房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著四個(gè)重要問(wèn)題。
第一，中國(guó)需要一個(gè)什么樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們需要認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)就不是一個(gè)統(tǒng)一的市場(chǎng)，并且我們也沒(méi)有“中國(guó)住房市場(chǎng)的頂層設(shè)計(jì)藍(lán)圖”。
第二，什么是商品房。目前市場(chǎng)共有22個(gè)品種的商品房，像自住型商品房、小產(chǎn)權(quán)房、兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房等。那么應(yīng)該如何統(tǒng)計(jì)這些種類的房子，如何進(jìn)行調(diào)控？
第三，到底什么價(jià)格才是可以承受的房?jī)r(jià)。我國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要高于工資幾十倍，租金的價(jià)格也不在合理的水平之內(nèi)。
第四，需要探討如何建立住房金融體系?？偠灾鑿母母镏星蟀l(fā)展、從改革中要效益。從逐漸理順的過(guò)程中不斷地規(guī)劃出合理的發(fā)展方向。
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