今年央行三次降息,使得貸款利息減少,激發(fā)了大家購(gòu)房的熱情。其中大多數(shù)購(gòu)房者,都打算貸款買(mǎi)房,向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。在貸款之前,建議大家先了解商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)
從批貸的時(shí)間來(lái)看,借款人手續(xù)齊全的情況下,使用商業(yè)貸款在5-7天銀行即可批貸,買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)后,做完抵押登記,銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后1周之內(nèi)即能放款,因此從批貸和放款時(shí)間上看,商業(yè)貸款的辦理流程的速度是所有購(gòu)房貸款里最快的。
上文提到,商業(yè)貸款的辦理較為快速,所以很多開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都比較認(rèn)可商業(yè)貸款,商業(yè)貸款在買(mǎi)賣(mài)雙方的貸款方式里更為流通,使用也更加廣泛。
商業(yè)貸款的劣勢(shì)
雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的,但是在貸款的成本上也是最高的。盡管央行三次降息后,商業(yè)貸款的利率是5.40%,各家銀行普遍打9折后是4.86%,也比公積金貸款3.50%的利率高出很多,對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)疑將加大買(mǎi)房的成本。
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