全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕9日在其最新發(fā)布的《中國與澳洲-中國資金是否應(yīng)投向澳洲市場》中指出，截至2015年第一季度末，中國投資者已成為超越美國、僅次于新加坡的澳大利亞商用物業(yè)第二大買家。
研究發(fā)現(xiàn)，澳大利亞物業(yè)投資占今年第一季度中國海外房地產(chǎn)投資總額的四分之一。在投資澳大利亞商用物業(yè)的境外資金中，有三分之一來自中國，其數(shù)額高達30億澳元。這一趨勢延續(xù)了2014年的強勁勢頭，當(dāng)年中國境外投資額100億美元中的15%流向了澳大利亞。
雖然澳大利亞占全球GDP總和的比例不到2%，卻仍在中國海外投資占據(jù)重要地位。該報告還指出，悉尼和墨爾本是中國投資者在該國的首要投資目的地。
由于中國投資者普遍尋求在幾個風(fēng)險相對較小的市場分散海外投資風(fēng)險，悉尼、墨爾本和布里斯班的CBD方圓5公里之內(nèi)的物業(yè)尤為受到中國投資者的青睞，一直被視為主要投資目標(biāo)。報告顯示，截至2015年4月，過去一年上述區(qū)域內(nèi)出售的116個項目中，中國買家占36席(其中16個位于悉尼、15個位于墨爾本、5個位于布里斯班)。
此外，相較于商用開發(fā)項目，澳大利亞幾大主要城市的住宅物業(yè)價值有了顯著提升。收購辦公物業(yè)將其改為住宅用途的例子逐漸增多，如大連萬達集團購入悉尼Goldfields House商業(yè)大廈，世茂集團收購悉尼利物浦大街175號的寫字樓等。
世邦魏理仕中國區(qū)投資物業(yè)部執(zhí)行董事邵律指出，澳大利亞城市因其穩(wěn)定的經(jīng)濟、發(fā)達的教育及多元的文化被海外投資者和公寓租戶視為高度宜居城市。這使得開發(fā)商信心高企，來自中國的資金因此持續(xù)流入。
“最近中澳自由貿(mào)易協(xié)定的簽署，兩國雙邊貿(mào)易聯(lián)系的加強，澳幣相對人民幣繼續(xù)貶值的預(yù)期，以及受高凈值投資者熱捧的重大投資者簽證項目(SIV)都使得投資壁壘逐漸弱化，為今后幾年內(nèi)中國投資者對澳持續(xù)投資奠定了堅實基礎(chǔ)。”邵律說。
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