意大利奢侈品喬治·阿瑪尼集團(tuán)正在利用主營業(yè)務(wù)之外的生意為自己狠狠賺錢。昨日，有消息稱，阿瑪尼集團(tuán)簽下了北京朝陽公園南側(cè)的一處豪華住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2017年完工。

 

據(jù)悉，該豪宅項(xiàng)目總建筑面積占地22.34萬平方米，涉及住宅、甲級(jí)5A寫字樓、臨街商業(yè)、地下商業(yè)、企業(yè)獨(dú)棟、辦公和配套一共七部分功能，預(yù)計(jì)平均售價(jià)每平方米15萬元。由駿豪（香港）投資發(fā)展有限公司拿地，2013年開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2017年竣工。中國知名建筑師馬巖松進(jìn)行整體建筑設(shè)計(jì)。喬治·阿瑪尼集團(tuán)旗下家居和裝潢業(yè)務(wù)公司Armani/Casa，負(fù)責(zé)整個(gè)中央公園廣場(chǎng)項(xiàng)目公共區(qū)域和便利設(shè)施的設(shè)計(jì)，同時(shí)負(fù)責(zé)打造豪華公寓。

 

去年，阿瑪尼曾在北京豪宅市場(chǎng)上小試牛刀，與綠地中心（資料、團(tuán)購、論壇）合作“北京綠地中心·海珀云庭”項(xiàng)目，為公寓做內(nèi)部裝潢。不過，從對(duì)豪宅項(xiàng)目的滲透程度和項(xiàng)目規(guī)模來看，此次朝陽公園南側(cè)項(xiàng)目都屬首次。在綠地項(xiàng)目中，除了Armani/Casa外，同時(shí)為這一項(xiàng)目做裝修的還包括四大歐洲皇室品牌，且海珀云庭項(xiàng)目總占地6萬平方米，售價(jià)約每平方米9.3萬元。而中央公園廣場(chǎng)項(xiàng)目占地22.34萬平方米，均價(jià)每平方米15萬元。

 

北商研究院商業(yè)地產(chǎn)研究員賴大臣表示，朝陽公園以南地段目前屬于北京地區(qū)絕佳的黃金地段，區(qū)域環(huán)境上坐擁周邊外交氛圍，緊鄰朝陽公園景區(qū)，周邊可享藍(lán)色港灣購物休閑區(qū)，適合高檔寫字樓項(xiàng)目。他預(yù)計(jì)該地段租金最終可超過每平方米16萬元，且將銷售緊俏。

 

實(shí)際上，喬治·阿瑪尼集團(tuán)在中國豪宅市場(chǎng)已試水多年，并曾于2013年首次進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域，在成都錦江區(qū)投資阿瑪尼藝術(shù)公寓豪宅，建筑主體為兩棟222米的高層建筑，共計(jì)65層，將于2016年建成，目前已開始出售。

 

奢侈品集團(tuán)雖然主營業(yè)務(wù)為皮具、服裝、腕表和珠寶等產(chǎn)品，但作為投資集團(tuán)，旗下跨界投資早有先例，不僅涉足餐館、咖啡廳等，進(jìn)軍房地產(chǎn)項(xiàng)目更被公認(rèn)為是高回報(bào)的生意。

 

阿瑪尼集團(tuán)旗下的家居及裝潢品牌公司Armarni/Casa，在2014年度也成為集團(tuán)業(yè)績強(qiáng)勁推動(dòng)者。數(shù)據(jù)顯示，2014財(cái)年，喬治·阿瑪尼集團(tuán)收入25.3億歐元，同比增長16%，其中家具及裝潢業(yè)務(wù)表現(xiàn)突出，增長高達(dá)20%，領(lǐng)跑整體業(yè)績。該年度，集團(tuán)分別與菲律賓和美國房地產(chǎn)公司合作了新項(xiàng)目。更早以前，集團(tuán)還曾在全球多次參與住宅項(xiàng)目，如2012年聯(lián)合開發(fā)商投資土耳其住宅項(xiàng)目，同年在印度孟買投資住宅綜合建筑項(xiàng)目。

 

看好地產(chǎn)蛋糕的奢侈品集團(tuán)不僅阿瑪尼一家。2015年3月，范思哲（Versace）宣布投資中國地產(chǎn)領(lǐng)域，在成都核心區(qū)修建兩棟高度220米的68層范思哲公寓。并已經(jīng)啟動(dòng)銷售，預(yù)計(jì)2016年完工；2014年，珠寶品牌施華洛世奇宣布在迪拜投資超奢華住宅項(xiàng)目；意大利奢侈品牌芬迪 （Fendi） 聯(lián)合阿根廷豪華地產(chǎn)商在美國邁阿密開發(fā)首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目；2013年，LVMH集團(tuán)旗下公司在阿布扎比國薩迪亞特島投資建設(shè)16.8萬平方米豪華商場(chǎng)；2012年，愛馬仕為新加坡Paterson Hill旗艦豪宅公寓進(jìn)行內(nèi)飾設(shè)計(jì)；2009年，LVMH集團(tuán)旗下基金投資上海“LV大廈”尚嘉中心，2013年開業(yè)，2015年宣布轉(zhuǎn)讓股權(quán)。