7月4日由中國(guó)房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟主辦的“2015年度中國(guó)房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟高峰論壇”在北京嘉里中心大酒店舉辦。本次論壇以“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的中國(guó)地產(chǎn)顛覆與創(chuàng)新”為主題，由“轉(zhuǎn)型中國(guó)新趨勢(shì)”和“問道中國(guó)地產(chǎn)”兩個(gè)主論壇，以及“迎接地產(chǎn)投行時(shí)代”“當(dāng)?shù)禺a(chǎn)遇到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)”等多個(gè)專業(yè)平行論壇組成。

參加論壇的有國(guó)家相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、和房地產(chǎn)商學(xué)院主要領(lǐng)導(dǎo)，以及來自房地產(chǎn)行業(yè)的多家房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。

在峰會(huì)上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與新常態(tài)進(jìn)行了分析。他說，“伴隨著經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下降，擺在我們面前的問題是，增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)換的本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)供給、需求在總量和結(jié)構(gòu)上再平衡。”

余斌還拋出了對(duì)中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的看法，“過去是生產(chǎn)化產(chǎn)品賣給國(guó)際市場(chǎng)，可以把眼光放在國(guó)內(nèi)。伴隨著中國(guó)市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以及中國(guó)將成為全球最大的消費(fèi)市場(chǎng)，立足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)更有商機(jī)。如果在傳統(tǒng)領(lǐng)域面臨過度競(jìng)爭(zhēng)、惡性競(jìng)爭(zhēng)，無論是第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)都有巨大的發(fā)展和提升的空間。”

而關(guān)于正在推行的城鎮(zhèn)化，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。他認(rèn)為，未來城市的發(fā)展已經(jīng)不僅僅造新城，意味著房地產(chǎn)開發(fā)不僅僅簡(jiǎn)單的造新房子，還應(yīng)該給他們提供多元化的城市的這種服務(wù)或者需求，這就地產(chǎn)商必須要跨界的原因。李鐵預(yù)測(cè)，互聯(lián)網(wǎng)+和智慧城市可能是我們未來整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域的下一個(gè)風(fēng)口或者下一個(gè)機(jī)會(huì)。

在峰會(huì)的分論壇上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)“關(guān)于新常態(tài)下房地產(chǎn)的走向問題”的發(fā)言可謂備受矚目。任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后，整個(gè)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入下滑通道。投資方面，從住宅投資占GDP的比重來看，從全球來看我們已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)高點(diǎn)，所以持續(xù)下滑和投資繼續(xù)下降可能是一個(gè)比較長(zhǎng)期的過程。

任志強(qiáng)還指出，價(jià)格從相對(duì)來說是一個(gè)平穩(wěn)過渡，上個(gè)月70個(gè)城市20個(gè)城市是上升的，還有50個(gè)城市是下降的。原來是負(fù)5%，現(xiàn)在是負(fù)4%，也許變成負(fù)3、負(fù)2、負(fù)1，四季度有可能變成正的。

任志強(qiáng)還說，“銷售實(shí)際上是庫存消化的一部分，我們認(rèn)為開發(fā)商不敢輕易漲價(jià)的一個(gè)原因就是消化庫存。開發(fā)商手里有幾十套房子、幾百套房子或者幾千套房子，如果前期漲價(jià)導(dǎo)致后期大量的庫存是難以消化的。至少目前看，大部分城市并沒有出現(xiàn)快速的價(jià)格的飛漲，而中間還是去庫存化。”

據(jù)悉，該活動(dòng)主辦方中國(guó)房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟，在全國(guó)華北、華東、華南、華西各區(qū)域中，連續(xù)多年專業(yè)從事房地產(chǎn)高端教育并且綜合實(shí)力最強(qiáng)的高校(清華大學(xué)、浙江大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué))聯(lián)合組成；是中國(guó)目前名副其實(shí)的，擁有全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其上下游全產(chǎn)業(yè)鏈，集房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家及高層管理人員的教育資源、資金資源、信息資源、投融資資源、項(xiàng)目資源、人脈資源于一體的綜合性資源平臺(tái)。