近兩個(gè)月里，各地不斷出臺(tái)放松限購(gòu)等政策，個(gè)別城市樓市也有所“升溫”，成交量迅速放大，甚至在深圳等地上演了“瘋狂搶房”一幕。有市場(chǎng)人士認(rèn)為，樓市有望全面解禁，房?jī)r(jià)眼看就要“大漲”。
安徽取消限購(gòu)
繼甘肅、四川后，安徽成取消限購(gòu)的又一省份。小Q獲悉，安徽省日前發(fā)布文件支持樓市，停止住房限購(gòu)政策，商品房銷售備案價(jià)格由開發(fā)企業(yè)自行確定。如今隨著限購(gòu)的放開，剛需和改善型客戶有加速入市趨勢(shì)。
安徽省住建廳發(fā)布《我省出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，提出全省取消限購(gòu)和限價(jià)。
主要內(nèi)容包括：
一、推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置。
二、鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房。三、科學(xué)把握商品房及用地供應(yīng)。
四、落實(shí)支持居民合理住房消費(fèi)的財(cái)稅、金融和住房公積金政策。
五、取消各類沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)的行政性管制措施。
六、依法依規(guī)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為監(jiān)管。
多地取消多項(xiàng)限制
目前，除北上廣深4個(gè)一線城市和三亞外，各地已全部取消限購(gòu)措施。而2015年至今，已有超過(guò)100個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，北京、上海等超過(guò)30個(gè)城市則增加了公積金貸款額度。
5月19日，濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策；
25日，長(zhǎng)沙市貸款額度提高至60萬(wàn)，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；
天津也對(duì)個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整。
緊接著連續(xù)兩天內(nèi)，福建省寧德市、四川省宜賓市等地也下發(fā)文件，或是加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，或是提高公積金貸款額度、降低首付比例，對(duì)市場(chǎng)的刺激不斷增強(qiáng)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)印證了樓市的“回暖”。在剛剛過(guò)去的5月份，不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房?jī)r(jià)也微幅上揚(yáng)。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.45%。
易居研究院監(jiān)測(cè)的5月份北京、上海、廣州、深圳等30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15.5%，同比增長(zhǎng)34.9%。5月份，30個(gè)城市中，有27個(gè)城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
樓市回暖，房?jī)r(jià)有望大漲
隨著政策寬松的預(yù)期加強(qiáng)，如今無(wú)論是購(gòu)房者還是投資者，都希望知道在各地庫(kù)存逐漸消化和地價(jià)越來(lái)越貴的情況下，是否會(huì)有新一輪房?jī)r(jià)“大漲”。易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，樓市成交量上升，反映居民購(gòu)房意愿在增強(qiáng)。在各類利好政策刺激下，預(yù)計(jì)6月份市場(chǎng)成交量依然會(huì)比較可觀，尤其大城市的反彈力度會(huì)更大。
截至目前，除北上廣深4個(gè)一線城市和三亞外，各地已全部取消限購(gòu)措施，樓市迎來(lái)政策寬松時(shí)期。 中國(guó)指數(shù)研究院表示，近期貨幣政策利好持續(xù)加碼，地方層面也緊跟中央步伐積極出臺(tái)相應(yīng)的“促需求”和“穩(wěn)消費(fèi)”政策，與此同時(shí)，各大房企也都趁勢(shì)加大了推盤力度，這些都為樓市回暖增添了動(dòng)力，最終促使住宅整體成交量的平穩(wěn)釋放。
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