觀點(diǎn)時(shí)評(píng):互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的代價(jià)

2015年05月28日 15:42
來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

歐陽(yáng)捷 互聯(lián)網(wǎng)家已經(jīng)成了這個(gè)時(shí)代的新標(biāo)志,互聯(lián)網(wǎng)加上所有的傳統(tǒng)行業(yè)都可以站在風(fēng)口,并且有可能飛上天去。王健林又變成了亞洲新首富,這意味著萬(wàn)達(dá)已經(jīng)在向天上飛去。
 
轉(zhuǎn)型的模式
 
萬(wàn)達(dá)憑什么飛上天?
 
首先是,萬(wàn)達(dá)勇敢地?fù)肀Я嘶ヂ?lián)網(wǎng)。萬(wàn)達(dá)通過O2O增加了線下消費(fèi)者的體驗(yàn)感和粘性。同時(shí)萬(wàn)達(dá)有在做互聯(lián)網(wǎng)金融。一方面做理財(cái)產(chǎn)品,投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),吸收資金。另一方面,通過萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消費(fèi)卡(快錢合作)和消費(fèi)貸,打造未來(lái)成為中國(guó)最大的發(fā)卡銀行。
 
在中國(guó),互聯(lián)網(wǎng)是最掙錢的,當(dāng)然只有大的才掙錢,小的不掙錢。中國(guó)的金融業(yè)也是最掙錢的,大的小的都掙錢。我有個(gè)朋友做的小貸公司,也賺了不少錢。
 
萬(wàn)達(dá)既做了互聯(lián)網(wǎng)又做了金融,掙足了互聯(lián)網(wǎng)金融的面子和里子。
 
萬(wàn)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)策略是通過增強(qiáng)線下服務(wù)體驗(yàn),加上線上引流與線上支付,再加上以購(gòu)物中心為基地的物流輸配送,從模式和策略來(lái)看,自然更勝一籌。萬(wàn)達(dá)可以做購(gòu)物中心,也能夠做嘔吐哦,但是阿里能做購(gòu)物中心嗎?也難怪,馬云可以怕王健林,王健林不必怕馬云,所以馬云會(huì)說(shuō),“如果阿里有機(jī)會(huì)能夠跟萬(wàn)達(dá)這樣的企業(yè)集合好,大家共同開創(chuàng)未來(lái),創(chuàng)造未來(lái)而不是防御和抵制”,說(shuō)明阿里必須并且已經(jīng)準(zhǔn)備放下姿態(tài),去迎合萬(wàn)達(dá)模式了。
 
轉(zhuǎn)型的代價(jià)
 
轉(zhuǎn)型當(dāng)然是有代價(jià)的,而且代價(jià)很大。進(jìn)入一個(gè)完全陌生的領(lǐng)域,必須要有很大的學(xué)習(xí)成本、時(shí)間成本和人力成本,還要有培養(yǎng)周期,如同養(yǎng)商期一樣,特別是跨入一個(gè)完全不相干的領(lǐng)域,既缺乏轉(zhuǎn)型之后的市場(chǎng)判斷和理解(王健林說(shuō):我們還不知道我們的前方有多大的陷阱,也不知道這個(gè)坑掉下去以后,還會(huì)費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間才能爬出來(lái)),自然也沒有清晰的目標(biāo)、明確的戰(zhàn)略和具體措施,當(dāng)然也缺乏人才儲(chǔ)備、資金與資源。馬云非常清楚這一點(diǎn),連續(xù)追問萬(wàn)達(dá)要投入多少成本?王健林最終很老實(shí)的回答,我們也不準(zhǔn)備付出多大的代價(jià)。但是錢總是要有人來(lái)出的,誰(shuí)來(lái)出?馬云一針見血:“別人分享你的代價(jià)”。如果說(shuō),自己投入都沒有回報(bào)信心,連首富都會(huì)變窮,還有誰(shuí)敢陪著一起玩呢?
 
合作的分歧
 
合作的分歧首先是理念上的分歧。如果企業(yè)理念出現(xiàn)了分歧,一定合作不好。道不同,不相為謀。就像夫妻雙方,理念不同,一定不是同路人。
 
馬云說(shuō),坦克裝上翅膀未必是飛機(jī)。而王健林卻說(shuō),飛機(jī)就是從地面飛上去的最后還要落的回來(lái)。
 
這樣的合作,未來(lái)的分歧會(huì)不斷。連王健林做的“騰百萬(wàn)”都被馬云說(shuō)成像湊攏班子,可見雙方的理念差距之大。企業(yè)合作,生意經(jīng)是最重要的,但共同的價(jià)值觀也是很重要的,融綠之分手的最大原因之一不就是因?yàn)閮r(jià)值觀不同嗎?
 
人間熙熙皆為利來(lái),世間攘攘皆為利往。但企業(yè)大了,社會(huì)價(jià)值與價(jià)值觀就變得更加重要了。猶如人是一樣的,越是大人物,越是要信字當(dāng)頭,以信立身。
 
歐陽(yáng)捷 新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁
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