庫(kù)存高企是目前全國(guó)樓市的“通病”，省城樓市也不例外，去年，記者數(shù)次統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，省城商品房存量足夠賣兩年的時(shí)間，并且不斷增加，從去年初的19萬(wàn)套左右增加到今年初的20萬(wàn)套，但春節(jié)過(guò)后，省城樓市庫(kù)存卻開始快速下降，平均每天100多套的下降速度前所未有，記者發(fā)現(xiàn)，庫(kù)存大幅下降并非樓市銷量增加所致，而是房企推盤量大幅減少、非住宅物業(yè)網(wǎng)簽量大增等變相造成。

“金三銀四”本是對(duì)樓市熱銷季節(jié)三月和四月的一種形容，但這樣的詞語(yǔ)顯然不適用于今年的三月，如今三月已經(jīng)過(guò)去一半的時(shí)間，商品房網(wǎng)簽量?jī)H有4264套，平均每天284套，其中住宅更是僅有175套，僅為以往樓市旺季時(shí)日成交量的一半。同時(shí)，銷量不好的情況下開發(fā)商的推盤熱情也大幅降低，據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)過(guò)后僅有三家樓盤拿到新房預(yù)售許可，可預(yù)售新房不足500套，同比去年減少了7成多，推盤量的減少讓省城樓市庫(kù)存也開始降低，根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，省城商品房庫(kù)存為19.63萬(wàn)套，環(huán)比上月減少了3900多套，平均每天能消化130套。

同時(shí)，樓市庫(kù)存量得以大幅降低并非推盤量減少單方面的“功勞”，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月前半月，省城住宅網(wǎng)簽量為2630套，僅占到商品房總成交量的62%，而地下室和儲(chǔ)藏室等非住宅物業(yè)的占比卻大幅增加，半個(gè)月以來(lái)，省城非住宅物業(yè)網(wǎng)簽量達(dá)到1634套，其中，地下室達(dá)到1262套。

“住宅網(wǎng)簽之后，很多地下室往往也開始網(wǎng)簽，幾乎每?jī)扇齻€(gè)月便會(huì)出現(xiàn)一次非住宅物業(yè)網(wǎng)簽量大幅上升的現(xiàn)象，多與樓盤集中網(wǎng)簽地下室有關(guān)。”長(zhǎng)期負(fù)責(zé)樓盤數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的張先生告訴記者。

根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)記者也發(fā)現(xiàn)，這樣的規(guī)律確實(shí)存在，在今年1月和去年的3月、12月等月份，省城樓市網(wǎng)簽中，非住宅物業(yè)網(wǎng)簽數(shù)量會(huì)出現(xiàn)明顯的增加。“因?yàn)檫@些時(shí)間都是開發(fā)商任務(wù)統(tǒng)計(jì)的節(jié)點(diǎn)，比如說(shuō)3月，是一季度的末尾，12月是每年的年末，這些時(shí)間都是儲(chǔ)藏室和一些非住宅物業(yè)的網(wǎng)簽時(shí)間段。”張先生說(shuō)道。