數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，濟南網(wǎng)簽商品房10704套，這是繼去年12月之后，連續(xù)第二個月網(wǎng)簽量超過萬套，其中包括7235套住宅。雖然從表面來看，1月樓市依然表現(xiàn)良好，但具體市場表現(xiàn)卻比去年末冷了許多，而這樣的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也多是吃去年的“老本”。

 

根據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)(下稱信息網(wǎng))發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月省城網(wǎng)簽商品房10704套，繼去年12月之后，連續(xù)第二個月網(wǎng)簽量超過萬套，也是去年以來，第三次單月網(wǎng)簽量過萬。

 

但是良好的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)卻并不能說明樓市處于火爆狀態(tài)，同去年12月相比，1月商品房網(wǎng)簽量環(huán)比下降了23%，住宅網(wǎng)簽7235套，環(huán)比下降了27%，樓市在經(jīng)歷去年末的火爆后，正在逐漸轉冷。

 

同時，由于網(wǎng)簽的延時性，如此良好的數(shù)據(jù)并不能完全體現(xiàn)1月樓市的真實狀況，記者采訪發(fā)現(xiàn)，新年首月，省城樓市表現(xiàn)差強人意。根據(jù)房價點評網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月省城樓市網(wǎng)簽住宅最多的樓盤為北部一大盤，該樓盤曾在去年11月開盤時售出4000多套房屋，而今年1月，該樓盤便網(wǎng)簽1200多套，占到全市住宅網(wǎng)簽量的16%。據(jù)了解，該樓盤自去年11月中旬開盤以來，售出的大量房屋并沒有在第一時間網(wǎng)簽，甚至有購房者直到1月下旬才交齊首付款得以簽訂購房合同，也就是說，該樓盤1月網(wǎng)簽的住宅中很大一部分仍然是去年12月份或者更早就已經(jīng)成交了。而存在這樣現(xiàn)象的樓盤并不只這一家，大量的補簽成就了1月樓市“好成績”。

 

記者了解到，成交不給力，1月開發(fā)商推盤力度也不大，1月省城僅有12家樓盤開盤、加推房源，并且其中只有1家是純新盤，在開盤當日，該樓盤推出的過百套房源僅售出20%左右。

 

據(jù)統(tǒng)計，一月推盤的所有項目共推出不到2000套房源，開盤首日僅售出30%左右，比去年12月的銷售效果差了很多。