融創(chuàng)以何種形式收購佳兆業(yè)，成為業(yè)內(nèi)關注焦點。攸克君從不愿具名人士處獲得的信息是，融創(chuàng)將以分區(qū)收購、分項目收購的方式進行。
這是涉及房地產(chǎn)公司收購的常見形式之一，融創(chuàng)用之嫻熟。融創(chuàng)去年12月30日公告，擬以155億元收購其與綠城合資的融綠平臺相關資產(chǎn)，即是收購雙方境內(nèi)外兩個合資公司旗下的10多個項目公司，而不是融綠平臺本身。
經(jīng)過緊張的盡職調(diào)查，佳兆業(yè)西南地區(qū)和華東地區(qū)，項目公司和資產(chǎn)情況相對清晰，融創(chuàng)將率先收購這兩個地區(qū)的項目。個別項目存在信托公司、金融機構申請資產(chǎn)保全的情況，但由于債權人與收購方、被收購方的利益基本一致，所以多方應該可以盡快達成協(xié)議。
華南地區(qū)是佳兆業(yè)的大本營，貨值最高，但也最復雜。其中有上千套房源仍處于鎖定狀態(tài)。攸克君分析，融創(chuàng)若要收購華南項目，前提應該是與深圳政府部門先期達成諒解，可以解封被鎖定房源。1月30日已有部分業(yè)主收到政府部門通知，下周可以繼續(xù)辦理相關手續(xù)。這意味著鎖定房源已有松動趨勢。
但攸克君注意到，總部位于深圳的本土企業(yè)華僑城，已先于融創(chuàng)停牌，此前有消息稱，在當?shù)卣块T的撮合下，華僑城正與佳兆業(yè)談判收購事宜。據(jù)此，攸克君猜測，不排除華僑城分食佳兆業(yè)深圳區(qū)域項目的可能。而華僑城的央企身份以及深厚的政商資源，也有利于其盡快推進佳兆業(yè)舊改深圳項目的開發(fā)。畢竟，加快這些舊改項目的建設，對深圳的城市形象大有禆益。同時，這也符合分區(qū)收購、分項目收購的原則。
備受地產(chǎn)界關注的北京長安8號項目，不在此次收購的籃子里。因為，傳說被施以魔咒的長安8號，股權不屬于佳兆業(yè)，只是由后者代建代管。據(jù)了解，該項目并未受佳兆業(yè)事件影響，沒有停工，即將竣工驗收，并計劃于春節(jié)后正式銷售。
當然，融創(chuàng)以及華僑城收購佳兆業(yè)項目的前提，是與佳兆業(yè)的一致行動人郭氏家族（合計持股50.14%），以及單一大股東生命人壽（持股29.96%）達成了協(xié)議。這一點已被媒體報道。
有關佳兆業(yè)的股權收購，也在深入探討之中。
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