2015年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)怎樣的走勢(shì)？互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)是否該“上網(wǎng)”？轉(zhuǎn)型壓力之下，房企又該如何選擇發(fā)展方向？
針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的前景和市場(chǎng)趨勢(shì)，1月9日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)、SOHO(中國(guó))董事長(zhǎng)潘石屹等大佬現(xiàn)場(chǎng)論道，并在樓市未來(lái)是否樂(lè)觀(guān)、傳統(tǒng)行業(yè)該不該擁抱互聯(lián)網(wǎng)等問(wèn)題上碰撞出了“火花”。 重商
談樓市
任志強(qiáng)：樓市年底起將回暖
潘石屹：地產(chǎn)離風(fēng)險(xiǎn)不遠(yuǎn)了
“從數(shù)據(jù)來(lái)看，商品房銷(xiāo)售增速、房地產(chǎn)行業(yè)投資增速都在放緩，但這并不代表我看衰中國(guó)的房地產(chǎn)。”在主題演講時(shí)，任志強(qiáng)首先就拋出了自己一貫“樂(lè)觀(guān)”的態(tài)度。他認(rèn)為，人口上漲的空間以及城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，將拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。任志強(qiáng)預(yù)計(jì)，2015年全國(guó)房地產(chǎn)投資增速仍然將會(huì)在10%左右，市場(chǎng)或?qū)⒃诮衲甑灼鸹嘏?/div>
與任志強(qiáng)不同，潘石屹和陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪在談到行業(yè)未來(lái)走勢(shì)時(shí)都表示“壓力山大”。潘石屹說(shuō)，如今中國(guó)的人均住房面積已經(jīng)達(dá)到30平方米以上，但是每年竣工的房子仍是十幾億平方米。如果地產(chǎn)商不去思考如何把建好的房子充分利用起來(lái)，那么離風(fēng)險(xiǎn)就不遠(yuǎn)了。
易小迪說(shuō)，樓市未來(lái)并不是不能賺錢(qián)，但會(huì)形成“高危賺錢(qián)、分化賺錢(qián)”的狀態(tài)，如果產(chǎn)品不創(chuàng)新、營(yíng)銷(xiāo)不改革，這樣的房企將很難生存。
談網(wǎng)絡(luò)
任志強(qiáng)： 房地產(chǎn)不靠網(wǎng)絡(luò)
潘石屹： 房企應(yīng)“上網(wǎng)秒賺”
“房地產(chǎn)靠的是鋼筋水泥，不是虛無(wú)的網(wǎng)絡(luò)。”對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)是否應(yīng)該依靠互聯(lián)網(wǎng)、尋找轉(zhuǎn)型方向的話(huà)題，有著地產(chǎn)界“大炮”之稱(chēng)的任志強(qiáng)，在現(xiàn)場(chǎng)再度“開(kāi)火”，“科技可以將人變懶?？萍既谌敕康禺a(chǎn)行業(yè)，就可以讓房子變得更舒適、便捷。”任志強(qiáng)認(rèn)為，盡管互聯(lián)網(wǎng)不會(huì)成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，卻可以讓產(chǎn)品變得更為人性。
對(duì)于“任大炮”的觀(guān)點(diǎn)，潘石屹在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊已經(jīng)滲透到了市場(chǎng)的方方面面，一個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)，在加入了互聯(lián)網(wǎng)概念之后，其漫長(zhǎng)的成交過(guò)程可能就變成了‘分賺’、‘秒賺’。”
新聞延伸
潘石屹VS任志強(qiáng)
吵架是種生活方式
潘石屹和任志強(qiáng)被稱(chēng)作是北京地產(chǎn)界最佳“雙簧配”，兩人關(guān)系緊密，卻是經(jīng)常干嘴仗的一對(duì)“歡喜冤家”。他們?cè)猿胺Q(chēng)“吵架是種生活方式”。
掐生意：2010年，任志強(qiáng)失手大望京村一號(hào)地的拍賣(mài)后，潘石屹調(diào)侃任志強(qiáng)是“不是花錢(qián)買(mǎi)地，真是花錢(qián)買(mǎi)丟人”，任志強(qiáng)則回應(yīng)說(shuō)，至少他還在參與，而潘石屹已怕得連參與都不敢了。
掐理想：2011年，潘石屹發(fā)布了一條微博稱(chēng)自己的理想是“在城市里掙錢(qián)，掙夠了錢(qián)，在老家村子?xùn)|山上放一圈羊，整天在山上跑，冬天曬太陽(yáng)，秋天吃山野的烤毛豆和酸棗。”兩個(gè)小時(shí)后，這個(gè)微博被任志強(qiáng)發(fā)現(xiàn)，并稱(chēng)潘石屹“侮辱了‘理想’這個(gè)詞”。
掐行業(yè)：2011年，潘石屹接受采訪(fǎng)時(shí)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)界前景表示樂(lè)觀(guān)，稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有死，穿單衣服的先死了，開(kāi)發(fā)商還穿著棉衣呢”。但任志強(qiáng)反駁稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商很快就只剩褲衩了”。
掐預(yù)測(cè)：2013年博鰲論壇上，任志強(qiáng)認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。而潘石屹對(duì)此反唇相譏，稱(chēng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格不能預(yù)計(jì)，“你非得預(yù)計(jì)明天房?jī)r(jià)漲，你以為你是上帝？”
掐房?jī)r(jià)：2014年9月，任志強(qiáng)稱(chēng)：“明年9月份很可能供求關(guān)系就會(huì)惡化，商品房供應(yīng)量無(wú)法滿(mǎn)足需求，房?jī)r(jià)可能上漲。”潘石屹則反駁稱(chēng)，“不要看任總講什么，這么多曲線(xiàn)沒(méi)有一個(gè)往上漲的，都在往下降。”
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