近年來,城市化進程的加快及人口的快速增長,中國主要城市對住宅的需求大幅提升,住宅市場相對飽和,使得中國買家海外購房升溫,已成為悉尼、紐約地區(qū)最大海外置業(yè)大軍,且在倫敦住宅市場中也愈發(fā)活躍。對此,世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉指出:“這些買家主要是中國的富裕人群,他們選擇海外購房通常會考慮房產(chǎn)的所在地,包括該地是否有知名大學(xué)、強大的經(jīng)濟實力和世界級生活方式,而國外的"生活品質(zhì)"和"子女教育"兩大因素也會影響中國買家的置業(yè)決策。例如紐約、舊金山、溫哥華和悉尼這類城市就比較熱門。”
世邦魏理仕于近日發(fā)布《全球居住調(diào)查報告:國際城市比較》,將全球主要城市的住宅市場作比較,包括倫敦、紐約、巴黎、悉尼等,指出這些地區(qū)的住宅受富裕人群青睞。倫敦主要新建住宅以每平方尺3,380美元的平均售價領(lǐng)先全球。
據(jù)調(diào)查,位列第一的是英國倫敦,這是由于倫敦在2007年金融危機后,對主要物業(yè)的需求迅速回彈,得益于此,倫敦的物業(yè)價格在過去5年內(nèi),以每年9%的速度增長。
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