上周五央行降息給樓市扔下了一顆“重磅炸彈”,貸款利息減少無疑讓購房者獲得了實(shí)惠。但是昨日記者走訪發(fā)現(xiàn),在降息后的首個工作日,濟(jì)南樓市卻沒有出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象,省城購房者表現(xiàn)出奇的冷靜。同時,上周濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量雖然環(huán)比上漲,但漲幅僅有1成多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,濟(jì)南市民之所以如此冷靜,主要還是因?yàn)閷Ψ績r繼續(xù)下降的預(yù)期較高,下半年來接連出臺的調(diào)控政策和樓盤降價讓不少購房者認(rèn)為,房價繼續(xù)下降的可能性很高。
據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示,上周(11月17日-11月23日),濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房2183套,相比前一周的1910套增加了273套,環(huán)比上漲14.3%。其中,新建商品住宅網(wǎng)簽1545套,相比前一周的1273套增加了272套,環(huán)比上漲21.4%。
按照以往每年的樓市成交走勢來看,11月一直被認(rèn)為是銷售淡季,而今年卻一反常態(tài),據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,11月以來,濟(jì)南商品房日均網(wǎng)簽量約為280套,住宅日均成交約190套,相比“金九銀十”和上半年來說,這樣的成績屬于良好范圍內(nèi)。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,這樣良好的網(wǎng)簽成績與個別大型房企入市熱銷離不開關(guān)系,11月16日,兩大項(xiàng)目入市,單日成交量超過5000套,造成接下來的一個月時間里,濟(jì)南新房網(wǎng)簽量將保持在較高的位置。
“雖然個別項(xiàng)目熱銷引起網(wǎng)簽量的居高不下,但從近幾日樓市表現(xiàn)來看,市民購房熱情并沒有被完全‘點(diǎn)燃’,主要還是因?yàn)槭忻駥Ψ績r下降的預(yù)期較高,很多人還在等待。”省城東部一位樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者。
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