昨日盤中，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)活躍。新湖中寶盤中一度漲停，萬通地產(chǎn)、南京高科、華僑城A、宜華地產(chǎn)盤中最大漲幅在8%以上。

 

數(shù)據(jù)顯示，10月份以來，30個大中城市商品房銷售面積快速回升，目前銷售面積絕對水平已經(jīng)回升到2013年平均值，同時，隨著房地產(chǎn)銷量的恢復(fù)，房地產(chǎn)銷售價格環(huán)比跌幅止跌反彈。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著銷售面積和銷售價格的雙回升，房地產(chǎn)板塊的行業(yè)拐點正在到來，未來壓抑的剛需購房將引領(lǐng)房地產(chǎn)板塊迎來行業(yè)拐點。當前，房地產(chǎn)板塊的市盈率和股價均處于歷史的低谷，隨著信貸政策消息的刺激，以及限購的推出，后市該板塊的上升的空間較為客觀。在投資布局方面，要把握住產(chǎn)龍頭、國企改革、區(qū)域概念和轉(zhuǎn)型概念四條投資主線。

 

海通證券表示，對于板塊的投資機會方面，國家層面國資改革推進后，地方層面有望仿照學(xué)習(xí)。目前上海、珠海、深圳已經(jīng)走在前列。地產(chǎn)股國企改革中的資產(chǎn)注入等工作已陸續(xù)進入實質(zhì)操作階段。未來國資重組預(yù)計將主要集中在股權(quán)交易層面，即國有股份的退出實現(xiàn)混合所有制結(jié)構(gòu)或者引入其他行業(yè)國有股份已實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。建議重點關(guān)注華遠地產(chǎn)、華僑城A、金融街、天健集團。

 

華遠地產(chǎn)（600743）公司實際控制人為北京市西城區(qū)國資委，截至三季度末，公司持有待開發(fā)及已開發(fā)房產(chǎn)儲備總面積共約260.4萬平方米，其中，擬發(fā)展作銷售的房產(chǎn)面積約245.4萬平方米，擬發(fā)展作出租經(jīng)營用房產(chǎn)面積約15萬平方米。

 

金融街（000402）安邦保險之前舉牌，現(xiàn)持股近10%，公司擬動用最高不超過2.5億元自有資金回購公司股票，最高回購價格不超過7.5元/股。此外，公司坐擁北京48萬平米優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)，未來物業(yè)價值提升預(yù)計會加速。公司權(quán)益儲備565萬平米，京津區(qū)域占44%，受益于京津冀一體化。