多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)測，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環(huán)比上升4.8%，同比下降27%。預(yù)計(jì)9月全月成交量將在8800套左右。雖然成交量小幅增長，但仍在低位。
隨著成交量的上升，二手房市場出現(xiàn)了新的特征。鏈家監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，受到客源量增長的直接帶動(dòng)，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變?yōu)?0天。同時(shí)，賣方的觀望程度也有所上升。鏈家地產(chǎn)介紹，2014年三季度北京市二手住宅市場議價(jià)空間為3.6%，較二季度下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，為自去年四季度以來首次出現(xiàn)下降。
但即使如此，二手房市場仍然處于業(yè)主不降、買家不買的狀態(tài)，因此，導(dǎo)致9月份二手房價(jià)格繼續(xù)回調(diào)。截至9月28日，北京市二手住宅成交均價(jià)為26450元，環(huán)比下降2.4%，同比下降7.6%。
對(duì)于未來房價(jià)走勢(shì)，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析：若信貸政策確實(shí)出現(xiàn)進(jìn)一步放松，則對(duì)于市場預(yù)期及撬動(dòng)需求入市都會(huì)產(chǎn)生較大影響。
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