嚴峻的樓市形勢下，被開發(fā)商寄予厚望的“金九”即將蓋棺定論。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至9月29日下午5時，濟南9月共網(wǎng)簽新建商品住宅4684套，比8月減少了1552套，環(huán)比降幅26%。傳統(tǒng)旺季成色不足，“金九”告吹。

 

旺季不旺是今年樓市一大特色。9月伊始，濟南新建住宅市場出現(xiàn)低迷局面，并且日漸下滑。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月1日至7日，濟南共網(wǎng)簽新建住宅1279套，環(huán)比8月2000余套的周成交量下跌明顯;進入第二周即9月8日至14日，受中秋假期影響，網(wǎng)簽量直線下滑，最終一周僅網(wǎng)簽了891套新建住宅，而8月的第二周8月4日至8月10日，新建住宅網(wǎng)簽量為1633套，差距進一步拉大。9月第三周，網(wǎng)簽低迷局面依然沒有扭轉(zhuǎn)，僅成交927套新建商品住宅。剛剛過去的9月最后一周，網(wǎng)簽情況有所好轉(zhuǎn)，網(wǎng)簽1386套，但整個數(shù)據(jù)也難以挑起“金九”的重擔(dān)。

 

據(jù)建設(shè)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止9月29日下午5時，濟南9月共網(wǎng)簽新建商品住宅4684套，比8月減少了1552套，環(huán)比降幅26%。業(yè)內(nèi)人士分析認為，“金九”成色不足，與需求提前釋放有關(guān)。受限購取消影響，7、8月份濟南樓市迎來銷售旺季，其中7月份新建商品房成交106.8萬平方米、成交套數(shù)9107套，達到今年以來最高，較6月份的44.9萬平方米交易量上漲137%，8月份新建商品房成交74.6萬平方米、成交套數(shù)6666套，較7月份分別下跌30.1%和26.8%。

 

盡管“金九”成色不足，開發(fā)商仍對十月樓市寄予厚望。記者了解到，目前濟南有近20個樓盤活躍在市場上，國慶前后將迎來一個推盤的小高峰。上周末兩天，濟南有7家樓盤開盤加推，僅周六一天便有6家樓盤開盤加推，這7家樓盤多數(shù)位于省城東部，3家位于經(jīng)十路附近，2家位于高新區(qū)會展中心附近，剩余2家分別位于洪樓片區(qū)和省城南部。

 

“10元搶公寓”“歡度國慶，購房最高立減25萬”……“銀十”伊始，濟南樓市“價格戰(zhàn)”也在升級。“10元搶公寓”是近日在濟南住房市場出現(xiàn)比較新鮮的銷售方式。北部一開發(fā)商將一套價值近35萬元的公寓平分成“3.5萬等分”，每份10元，每一份對應(yīng)一個號碼，網(wǎng)友在活動頁面上完成線上支付，支付10元可獲得相應(yīng)的看房和抵房券服務(wù)。不管3.5萬份號碼有沒有全部售出，都會確定中獎號碼，“幸運號碼”持有者將獲得公寓一套，并支付“個人偶然所得稅”。

 

相對于上述彩票式的噱頭宣傳，更多為了回籠資金的項目之間已經(jīng)開始“貼身肉搏”式的降價。“購房最高立減25萬”、“53萬搶三房”“起價5980元/平方米，均價6600元/平方米”……十一期間，有意購房市民可借機“淘房”。