- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
省城房價8月再次出現(xiàn)下降，數(shù)據(jù)顯示，8月濟南房價為8729元/平米，環(huán)比7月下降36元/平。這是自今年6月以來，房價連續(xù)第三個月出現(xiàn)下降。
數(shù)據(jù)顯示，8月濟南房價降幅超過百元每平，2013年8月，濟南市商品房均價為8859元/平米，比今年8月高了130元/平。
根據(jù)搜房網(wǎng)提供的8月濟南房價分布數(shù)據(jù)可以看出，每平米5000元以下的房源占比達到24%，在5000元—7000元之間的占22%，這兩項占比環(huán)比7月均有不同程度的上升，說明濟南房價整體下降與價格較低的房屋數(shù)量上升有直接關(guān)系。與此同時，價格在7000元—9000元的房屋占房源總數(shù)量的29%，9000元以上的占25%，這兩項占比均有不同程度的下降。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，8月濟南在售樓盤售價環(huán)比降多漲少，降幅最大的超過20%，有7家樓盤銷售均價環(huán)比降幅超過2%，僅有3家樓盤房價出現(xiàn)上漲。在銷售均價下降的樓盤中，位于省城西部的一樓盤降幅最高，其7月銷售均價接近8000元/平，而近期的銷售均價降到了6000多元每平米，降幅超過20%，另外，東部一樓盤8月所售房源價格環(huán)比7月下降超過10%。在降價的樓盤中，省城東部與西部數(shù)量基本持平，全部分布在西客站和東部歷城區(qū)附近。
相比價格下降的樓盤，8月銷售均價上漲的樓盤“少的可憐”，記者通過走訪調(diào)查和資料搜集，整理了省城近百家在售樓盤兩個月內(nèi)的銷售均價變動情況，僅發(fā)現(xiàn)3家樓盤售價出現(xiàn)明顯上漲，其中東部一商業(yè)樓盤漲幅最高，環(huán)比7月上漲超過5%，另外兩家均為住宅樓盤，漲幅均為3%左右，但從位置上看，兩家住宅樓盤位置較為偏遠，銷量不太客觀，價格也僅在5000元/平米左右，其價格對房價整體下降的走勢影響不大。
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