由深圳市土地房產(chǎn)交易中心主辦的中國(guó)深圳國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱房博會(huì))昨在會(huì)展中心舉行。展會(huì)吸引了國(guó)內(nèi)60多個(gè)城市國(guó)土部門攜地參展，這是深圳春秋兩季交易會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)為房博會(huì)后的首度亮相。

 

本屆房博會(huì)以城市土地展為核心展，參展的有上海金山區(qū)、天津、重慶、合肥、蘭州、呼和浩特、蘇州、無(wú)錫、鹽城、杭州臨安、蘇州、甘肅、湖北組團(tuán)等，均為當(dāng)前熱門城市。參展城市所涉區(qū)域包括環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、泛珠三角、東部沿海、中西部，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的城市土地展。

 

據(jù)組委會(huì)介紹，去年，房博會(huì)就力謀轉(zhuǎn)型，最終確定的辦展思路是：由原來(lái)單純服務(wù)房地產(chǎn)終端市場(chǎng)的消費(fèi)型展會(huì)，轉(zhuǎn)型為服務(wù)地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)型展會(huì)，舉辦日期由原來(lái)的春秋兩屆變?yōu)橐荒暌粚?。轉(zhuǎn)型后的房博會(huì)聚焦在房地產(chǎn)價(jià)值鏈的前端——土地提供服務(wù)，依托土地這一稀缺性資源，連接起中下游的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、金融資本、地產(chǎn)服務(wù)商、建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)、集成裝修和裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，致力于打造“中國(guó)土地第一展”。

 

記者昨在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，為達(dá)成“全國(guó)最具影響力的以土地為核心的專業(yè)展”的目標(biāo)，展會(huì)除設(shè)城市土地展區(qū)外，還設(shè)有多個(gè)主題展區(qū)，包括地產(chǎn)品牌展、集成裝修裝飾展、國(guó)際高端不動(dòng)產(chǎn)投資展、建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)展等。此外，美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡等海外展團(tuán)也帶來(lái)了各自的熱點(diǎn)樓盤項(xiàng)目，吸引國(guó)內(nèi)民眾前去投資置業(yè)。

 

在為期三天的時(shí)間里，展會(huì)還將舉辦多場(chǎng)論壇，多位地產(chǎn)名家將到場(chǎng)分享對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法和觀點(diǎn)。

 

展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

 

海外展團(tuán)扎推攬客

 

泰國(guó)地產(chǎn)組團(tuán)推介旅游地產(chǎn)

 

昨天房博會(huì)上，海外展團(tuán)瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)居民旺盛的投資消費(fèi)需求，帶來(lái)各自優(yōu)勢(shì)的地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)扎堆擺攤推介，大力吸引參觀者前往投資置業(yè)。

 

在海外展區(qū)，記者看到，美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡等國(guó)組團(tuán)前來(lái)參展，帶來(lái)很多有特色的地產(chǎn)項(xiàng)目。

 

泰國(guó)房地產(chǎn)界是首次組團(tuán)前來(lái)參加房博會(huì)，展示樓盤數(shù)量眾多，比如長(zhǎng)頸鹿公寓、城市花園等。據(jù)展位負(fù)責(zé)人介紹，這些樓盤位于曼谷、芭堤雅核心地段，地理位置優(yōu)越，性價(jià)比高，是投資泰國(guó)房地產(chǎn)的首選。

 

前來(lái)觀展的市民王女士來(lái)到泰國(guó)展位前，饒有興趣地詢問(wèn)起購(gòu)買泰國(guó)房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)。她告訴記者，泰國(guó)是很多深圳人出國(guó)游的首選，想了解一下在泰國(guó)置業(yè)的具體操作辦法，以及價(jià)格。

 

泰國(guó)房產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人丁先生介紹，泰國(guó)房產(chǎn)有永久產(chǎn)權(quán)，售價(jià)相對(duì)便宜，租金回報(bào)率高，房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)定。自去年起，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資者明顯增多，新加坡、香港和臺(tái)灣分別排在泰國(guó)海外投資者的前三位。

 

丁先生說(shuō)，從目前市場(chǎng)來(lái)看，泰國(guó)項(xiàng)目銷售狀況一直不錯(cuò)，主要是泰國(guó)房屋總價(jià)較低，比如，曼谷市中心高檔公寓的價(jià)格普遍在20000元~25000元/平方米。而像普吉島一類純粹海邊度假型的項(xiàng)目，房?jī)r(jià)為10000元/平方米左右，大部分房屋總價(jià)在200萬(wàn)元以內(nèi)。 此外，相對(duì)于歐洲及美洲國(guó)家，泰國(guó)距離我國(guó)較近，飛行時(shí)間較短，便于老年人進(jìn)出該國(guó)。同時(shí)，泰國(guó)是一個(gè)旅游國(guó)家，房屋出租相對(duì)容易且租金回報(bào)率較高。

 

外國(guó)人赴泰國(guó)置業(yè)有怎樣的規(guī)定和限制？投資回報(bào)率如何？對(duì)此，丁先生介紹，按照泰國(guó)《公寓法》規(guī)定，外國(guó)人可以購(gòu)買公寓，但該公寓所有外國(guó)人購(gòu)買的面積合計(jì)不得超過(guò)整棟公寓總面積的49%。外國(guó)人不能購(gòu)買別墅，因?yàn)樘﹪?guó)的別墅是帶地皮的。對(duì)于投資回報(bào)率，以此次展示的芭堤雅城市花園為例，預(yù)計(jì)年回報(bào)率可達(dá)到8%。

 

長(zhǎng)頸鹿公寓銷售代表郭女士介紹，泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開(kāi)具匯款證明和支票、購(gòu)房人帶上護(hù)照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過(guò)戶。在曼谷購(gòu)房，通常一兩個(gè)月可以完成購(gòu)房手續(xù)。

 

“我喜歡去泰國(guó)旅游，在泰國(guó)買套房子又做投資，又可自住，聽(tīng)起來(lái)似乎不錯(cuò)。”了解清楚泰國(guó)置業(yè)細(xì)節(jié)的王女士有些心動(dòng)了。