與一、二線城市房價動輒牽動各方敏感神經(jīng)相比，一些經(jīng)濟欠發(fā)達縣市在國家推行城鎮(zhèn)化背景下，房地產(chǎn)價格也逐漸引人關(guān)注。在吉林省一些縣市，部分地區(qū)新房成交量暴跌九成，單價降幅超過１０％。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前發(fā)布的２０１４年《中國住房發(fā)展（中期）報告》中指出，中國住房市場供求形勢由供不應(yīng)求向結(jié)構(gòu)性過剩轉(zhuǎn)變。
在吉林省省會長春，開發(fā)商通過“以價換量”消耗新房庫存，緩解財政壓力。
近日記者在吉林省一些縣市調(diào)研發(fā)現(xiàn)，受多重因素影響，部分地區(qū)新房成交量價齊跌，地產(chǎn)頹勢呈現(xiàn)向下蔓延趨勢。
松原市鴻基晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是吉林省扶余市一家本地地產(chǎn)開發(fā)商。２０１３年，扶余被撤縣設(shè)立縣級扶余市，總?cè)丝冢罚啡f人。據(jù)了解，扶余市樓市目前每平方米均價為３１００元左右，比去年同期下降１５％左右，部分樓盤單價甚至打出１９９８元、２４８０元特價。
鴻基晟房地產(chǎn)董事長齊偉東表示，現(xiàn)在每月僅能銷售２－３套房，而去年同期幾乎平均一天一套房。
除扶余以外，松原、長春、四平等地所屬部分縣市房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象。
房價點評網(wǎng)首席分析師王喻冬認為，部分地方政府沒有掌握好土地供應(yīng)節(jié)奏，造成新樓盤大量集中上市。此外，受到全國樓市不景氣影響，一些縣市級房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)頹勢，造成當(dāng)?shù)刭彿空哂^望情緒加重。
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