中國地方政府對“大地產商”的角色入戲實在太深了。為促進樓市成交、拉升土地價格，該做的和不該做的都做了。
剛剛取消限購的成都，用財政資金補貼購房；義烏核心地段土地閑置三年，開發(fā)商退地，政府不僅沒有罰沒保證金，反而補償開發(fā)商4億多元。
不得不承認，中國地方政府對“大地產商”的角色入戲實在太深了。為促進樓市成交、拉升土地價格，該做的和不該做的都做了。中央的調控思路，你們真的聽懂了嗎？就像限購必須取消一樣，救市手段同樣需要引起警惕。
救市的邏輯無外乎保障土地財政、保障投資增長、保障就業(yè)，在財稅制度特別是央地利益結構調整之前，地方政府的救市動機會一直存在，但這并不足以成為救市達成的理由。
多年來，地方政府幾乎是以最舒服的姿勢把錢賺到的。多少土地未完成拆遷便拿來出讓，三四年無法開發(fā)？多少土地附加了配建醫(yī)院、學校、藝術館、展覽館、公租房、廉租房、兩限房、經濟適用房、自住型商品房的要求？多少土地出讓后隨意修改區(qū)域規(guī)劃，加推住宅、商業(yè)導致供應嚴重過剩？多少土地圍繞在荒涼的政府新辦公大樓周邊，寬闊的車道、短暫的綠燈讓人擔心自己老去時根本走不到斑馬線的另一頭？
我無法給出具體的數(shù)字，因為這些現(xiàn)象太多太多，并且層出不窮。當要求開發(fā)商流著道德的血液的時候，政府應當檢視自身，是否已經做得足夠好？
開發(fā)商追逐利益無可厚非，可是如果地方政府也如此急功近利，一個城市的希望在哪里呢？對城市的前途負責是政府必須有的擔當，但我們看到的是，大量基礎設施的建設、運營都交由開發(fā)商完成，這往往是他們獲取土地的條件之一，試問，開發(fā)商負責建設運營的公眾機構和政府負責建設運營的公眾機構，其初衷會是一樣的嗎？開發(fā)商將利益最大化時的方案，是否是對這個城市和市民最優(yōu)的方案？
在土地財政綁架下的地方政府根本無力顧及上述問題，行動已經描摹清楚他們的行事邏輯，他們的利益是和開發(fā)商捆綁在一起的，房價不能跌，藥不能停。
于是我們看到中國大江南北千城一面，它們是開發(fā)商高周轉、標準化的產物，也是所有地方政府同一利益訴求的產物，地方政府用手中的權利為這一模式保駕護航，變化的是他們的趣味，去年流行超高層，今年流行SHOPPING MALL，不變的是大家一起鬼城、一起過剩。
地方政府對土地財政的路徑依賴一定要以如此懶惰的方式延續(xù)下去嗎？當所有主流開發(fā)商都認可黃金十年已經過去，打算狠挖存量潛力的時候，地方政府憑什么以為賣地還是一門好生意？
不賣地可以干嘛？我并不知道，但是，戰(zhàn)勝千軍萬馬涌進公務員體系的中國精英們應該知道。不然，我們?yōu)槭裁醇{稅給你們？
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