實(shí)際上，越來(lái)越多的P2P平臺(tái)正在開(kāi)始嘗試做大額融資業(yè)務(wù)，動(dòng)輒千萬(wàn)或億元級(jí)別的大標(biāo)項(xiàng)目也并不鮮見(jiàn)。據(jù)報(bào)道，7月24日，紅嶺創(chuàng)投推出一項(xiàng)大額借款項(xiàng)目，為江蘇某企業(yè)融資2億元，用于支付房屋外墻裝修、水電、空中花園和綠化等工程款，發(fā)標(biāo)年化利率17.5%，借款期限為兩年。從今年4月到7月，紅嶺創(chuàng)投推出的大額融資項(xiàng)目已達(dá)17個(gè)，其中融資規(guī)模最大的高達(dá)3.5億元。深圳金海貸公司近期在其官方網(wǎng)站上掛出為深圳市政工程借款融資2000萬(wàn)元的大額項(xiàng)目。北京愛(ài)投資近期發(fā)布的三類項(xiàng)目融資額均在300萬(wàn)元以上，最高達(dá)1000萬(wàn)元。

對(duì)于大額融資項(xiàng)目的青睞，網(wǎng)貸之家李振政認(rèn)為，這是由平臺(tái)自身發(fā)展模式和業(yè)務(wù)來(lái)源決定。一方面，平臺(tái)規(guī)模逐步做大，信用程度較高，千萬(wàn)級(jí)別的項(xiàng)目也可以像小額業(yè)務(wù)一樣迅速獲得滿標(biāo)；另一方面不少平臺(tái)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人出身銀行熟知一批有大額融資需求的企業(yè)資質(zhì)，風(fēng)控流程也可以做到相對(duì)嚴(yán)格。網(wǎng)貸之家負(fù)責(zé)人張博宇表示，之所以能轉(zhuǎn)向大額融資業(yè)務(wù)，主要在于自身人才結(jié)構(gòu)的變化及風(fēng)控管理的要求。“平臺(tái)總經(jīng)理曾任多家分行行長(zhǎng)，風(fēng)控、市場(chǎng)等部門(mén)的負(fù)責(zé)人也有銀行履職經(jīng)理，對(duì)業(yè)務(wù)流程熟悉，大額項(xiàng)目的風(fēng)控成本就可以做到低于小額項(xiàng)目。此外，借款人企業(yè)多數(shù)是銀行的信用客戶，均經(jīng)過(guò)銀行的風(fēng)控審核，相對(duì)安全”。

在張博宇看來(lái)，來(lái)自銀行借貸的客戶資源資質(zhì)相對(duì)較高，很多企業(yè)本身也存在尚未滿足的融資需求。浙江某物流企業(yè)的負(fù)責(zé)人坦言，在申請(qǐng)銀行貸款流程中，由于銀行需要結(jié)合自身的風(fēng)控需要和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，發(fā)放的貸款額度大多難以滿足企業(yè)的融資目標(biāo)，“有時(shí)候銀行會(huì)需要收回前一年的本金后再貸新的款項(xiàng)，加上審批流程相對(duì)較長(zhǎng)，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，資金鏈就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，就需要找其他的渠道來(lái)解決。”一邊是P2P平臺(tái)自身業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型、突破經(jīng)營(yíng)瓶頸、擴(kuò)大平臺(tái)業(yè)務(wù)量的需要；一邊則是大量中小企業(yè)未能滿足的融資需求，這也令大額融資業(yè)務(wù)的新渠道應(yīng)運(yùn)而生。

不過(guò)，令人擔(dān)憂的是，不少大額融資的借款人身份卻和一些房地產(chǎn)商有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，在房地產(chǎn)市場(chǎng)不太景氣的情況下，P2P網(wǎng)貸平臺(tái)可能因大額融資項(xiàng)目而走上高風(fēng)險(xiǎn)之路。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年開(kāi)始，部分在三四線城市進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房企出現(xiàn)資金緊張的問(wèn)題，在求助銀行、信托、小貸公司、民間借貸等其他融資渠道之后，P2P平臺(tái)也成為這些房地產(chǎn)企業(yè)重要的融資平臺(tái)。“目前大部分融資額度高、期限長(zhǎng)、利率高的項(xiàng)目大部分都是房地產(chǎn)融資項(xiàng)目，但從表面上來(lái)看卻難以看出，項(xiàng)目可以包裝為個(gè)人借貸項(xiàng)目，但實(shí)際上仍是向房地產(chǎn)企業(yè)輸入資金。”據(jù)知情人士透露，有些平臺(tái)表面上并不會(huì)直接以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的名義借錢(qián)，而往往以房地產(chǎn)商在建房作為抵押，然后在平臺(tái)上表現(xiàn)的則是普通的房地產(chǎn)債券融資。

據(jù)記者采訪了解，目前不少涉及房地產(chǎn)企業(yè)融資的借款項(xiàng)目，大部分P2P平臺(tái)都會(huì)采取“先墊付再轉(zhuǎn)讓”的模式，即先一次性將借款資金融給企業(yè)，并拿到企業(yè)房產(chǎn)或土地的相關(guān)抵押，然后分多個(gè)項(xiàng)目、分期限進(jìn)行拆標(biāo)，平臺(tái)對(duì)于大額融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防控能力也主要在于平臺(tái)自身的資金墊付實(shí)力。但有網(wǎng)貸負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然有房產(chǎn)作為抵押，但房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠本身周期較長(zhǎng)、現(xiàn)金流不充裕，隨時(shí)需要兌付提現(xiàn)的P2P平臺(tái)自身則會(huì)面臨龐大的流動(dòng)性壓力，一旦提現(xiàn)出現(xiàn)問(wèn)題或遭遇擠兌，平臺(tái)就可能面臨倒閉。“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，泡沫風(fēng)險(xiǎn)加劇，銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)貸款收緊，房地產(chǎn)資金鏈本身就面臨重大考驗(yàn)，此時(shí)目標(biāo)短期資金回收的P2P平臺(tái)介入，形成資金錯(cuò)配，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)非常大，對(duì)這個(gè)新興的行業(yè)并非有利。”