我省今年將開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點。記者昨日從省政府辦公廳獲悉，根據(jù)省委、省政府《關(guān)于印發(fā)〈2014年全省重點領(lǐng)域改革方案〉的通知》精神，我省制定了2014年深化土地管理制度改革實施方案，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、國有土地出讓、土地征收等方面，推出多項改革舉措。
我省將推進不動產(chǎn)登記立法
國務(wù)院去年底提出要建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，我省結(jié)合自身實際，提出了“改革時間表”。
據(jù)實施方案，我省今年將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會議制度，梳理省直相關(guān)部門不動產(chǎn)登記工作情況，并適時提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機構(gòu)編制整合方案，合理調(diào)整省直相關(guān)部門分工。開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點，推進試點單位職責(zé)整合、機構(gòu)組建和相關(guān)工作，并做好職責(zé)整合后省直部門不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的銜接工作。
我省還將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合方案，年內(nèi)擬定省級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)組建方案。此外，將推進我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記立法。
福州大學(xué)管理學(xué)院教授王阿忠昨接受海都記者采訪時說，不動產(chǎn)包括土地、房屋、林權(quán)、海域等，統(tǒng)一登記其實就是“摸家底”，搞明白這些都是誰的，起到規(guī)范作用，這也是國家加強對財產(chǎn)權(quán)保護的一個基本前提。
就是否會影響房地產(chǎn)市場，王教授表示，不存在直接的影響關(guān)系，但房地產(chǎn)要回到市場調(diào)控中，就需要有許多的制度保障，也包括完善的登記信息。“房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)范化登記，是房地產(chǎn)稅征收的技術(shù)準備和支撐條件，是基本前提，它肯定會在一定程度上影響市場走向。”
不同產(chǎn)業(yè)用地出讓年限或不同
土地出讓制度改革，也是今年的一個重點。我省提出，將進一步規(guī)范經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓工作。按規(guī)定，6月底前，土地出讓管理業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)，將在莆田市、平潭綜合實驗區(qū)和龍海市試點，把土地出讓工作納入網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照統(tǒng)一流程和辦文格式進行在線辦理，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段對土地出讓權(quán)力運行進行全流程監(jiān)控。年底前，該系統(tǒng)將在全省全面推開。
我省還將根據(jù)國土資源部的統(tǒng)一部署，按照不同產(chǎn)業(yè)項目類型及其生命周期，研究確定不同的土地出讓年限，防止因企業(yè)破產(chǎn)倒閉、停歇業(yè)或低效產(chǎn)出而長期閑置土地或廠房的現(xiàn)象，減少政府土地收儲難度和成本。
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