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問答
如之前我們所預(yù)料的一樣，呼和浩特之后，將陸續(xù)有很多城市放開限購，這不，濟南來了！
7月2日，網(wǎng)上流傳濟南城鄉(xiāng)建設(shè)委一份申請放開限購的文件，市長等政府官員已經(jīng)批了，不日，濟南將成為第二個公開放開限購的城市。
在這里，我們沒必要再過多指責(zé)，現(xiàn)在放開限購的地方政府，其實還是對市場負責(zé)任的。
呼和浩特市放開限購還專門開了一個發(fā)布會，其中就提出，當(dāng)時限購政策出臺的時候，就說明了政策有效期只有一年。如今期限到了。另外，中央從來沒有要求過地方政府不得放開限購。之前是因為有些房價上漲過快的城市，被住建部要求出臺限購政策，但是對于政策的期限，內(nèi)容，住建部沒有過多的要求。
地方政府之所以躲躲閃閃，不敢公開放開限購，背后的根本原因無非就是擔(dān)心社會輿論帶來的壓力，尤其是地方政府領(lǐng)導(dǎo)一把手，擔(dān)心背負責(zé)任。而呼和浩特和濟南就開了一個好頭，房地產(chǎn)市場本來就是起起伏伏的，政策不可能一成不變的。房價不可能因為不放開限購而不漲價，也不可能因為放開限購，就會一夜?jié)q價，尤其是在目前的市場條件下。
何況，很多城市的限購政策執(zhí)行本來就已經(jīng)形同虛設(shè)?；c錢，辦個購房資格，在大部分二線城市，都是可以做到的事情。
既然如此，為何不放開限購
何況，目前宏觀經(jīng)濟下行壓力很大。上半年的經(jīng)濟數(shù)據(jù)表明，全國GDP增速保7.5%都成了問題。河北，黑龍江等幾個省份更是到了增速只有4%多的地步。如是，將如何保持就業(yè)和宏觀經(jīng)濟形勢穩(wěn)定？
我們不能回避的是，房地產(chǎn)市場仍然是宏觀經(jīng)濟的重要支柱，而目前穩(wěn)定經(jīng)濟，首要是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，如何穩(wěn)定市場，大規(guī)模放水貨幣不可行，能做的就是從行政手段上解綁，把限購等抑制剛需購買的手段廢除掉。這才不是掩耳盜鈴的做法。
道理講了一大堆，接下來，就解除限購，還可以再多嘮叨兩句。其實，解除限購并沒有那么難。
在濟南的這份文件里面，就可以看出來，地方政府已經(jīng)制定好了政策，只要報備住建部就可以了。所謂報備，也就是告知的意思，出臺和解除限購政策，并不是一個批準(zhǔn)制下的政策，而是報備的做法，如是，一般情況下，住建部都不會提出反對意見，解除限購政策，是一個很自然和順利的結(jié)果。
所以，接下來，對于更多的地方政府放開限購，我們不必大驚小怪，從道理上，人家可以這么去做，從實際上，這么去做，也沒什么難度，所以，諸位，放平心態(tài)，接下來房地產(chǎn)市場下半年的發(fā)展，還要看大勢，僅僅解除限購是不夠的。大家不必過于擔(dān)心，也不必大驚小怪。
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