濟(jì)南市二手房住宅掛牌均價(jià)連續(xù)下跌，繼6月份濟(jì)南二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)后，7月首周濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)再次下跌24元/平方米。

    統(tǒng)計(jì)顯示，7月第1周（6.30-7.6），濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10335元/平方米，環(huán)比上周的10459元/平方米，下跌24元/平方米，跌幅為0.23%。

    從行政區(qū)住宅掛牌均價(jià)走勢(shì)圖看，本周濟(jì)南市六大區(qū)域二手房住宅均價(jià)呈現(xiàn)漲跌持衡的態(tài)勢(shì)。呈現(xiàn)上漲的區(qū)縣有市中區(qū)、高新區(qū)和歷下區(qū)。其住房掛牌均價(jià)漲幅分別為0.25%，0.22%，0.12%；住房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)下跌的區(qū)縣有歷城區(qū)、槐蔭區(qū)和天橋區(qū)，跌幅分別為0.28%，0.13%和0.09%。

    數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)并未出現(xiàn)大幅下跌的局面，低溫慢行仍是最真實(shí)的寫(xiě)照。雖然樓市步入了傳統(tǒng)意義上的淡季，但目前剛需購(gòu)房群體仍為市場(chǎng)主力購(gòu)房群體，房產(chǎn)走勢(shì)仍以穩(wěn)健為主。

    《2014年6月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市中71個(gè)城市環(huán)比下跌，僅29個(gè)城市環(huán)比上漲。這也是繼5月首次下跌以來(lái)的連續(xù)第2個(gè)月下跌。受全國(guó)樓市觀望氛圍影響，樓市會(huì)出現(xiàn)階段波動(dòng)，但只是暫時(shí)的，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將穩(wěn)步前行，大幅度或者大范圍降價(jià)的可能性很小。