?“我們不是市民，是村民。”6月24日，在工業(yè)南路上的某城郊村，70多歲的退伍老兵劉俊打斷記者的攀談，強調(diào)了一句，“我們村里還有地呢”。該村是一片“價值洼地”,靠近高新區(qū)，周邊無論是化纖廠片區(qū)還是奧體西路片區(qū)，都已是省城地產(chǎn)的價值高地，而該村還多是兩三層的破舊樓房，與周圍拔地而起的高樓顯得格格不入。濟南市將該村列為2015年所要改造的城中村之一，但村民們反問記者，“改造了，我們的生活怎么辦?”
馬桂路報道丁家莊聚集了大量在此租房的外來人口，帶動了當(dāng)?shù)匦∩虘舻陌l(fā)展。
東部新城的“價值洼地”
在該村的胡同里走上一遭，很容易讓人有時光錯亂之感。緊鄰的工業(yè)南路車水馬龍，周圍高樓拔地而起，雖然在二環(huán)以東，但東部新城建設(shè)如火如荼。但此村的發(fā)展，卻似乎定格在了10年以前。
2005年左右，工業(yè)南路改造貫通，曾給該村帶來難得的發(fā)展機遇。距濟南市區(qū)僅2公里，緊鄰東部新城，地理位置和交通的優(yōu)越讓這里成了初到濟南無處扎根的打工者們的第一個棲息地。
時至今日，此村仍像是一個大熔爐，匯聚了全國各地來濟闖蕩的打工者。“我們這兒房租便宜，位置好，幾乎每家每戶都有10間左右的屋子往外出租。”劉俊告訴記者，村辦企業(yè)少，集體收入不多，村民們都是靠房租生活。
走在村莊里，隨處可見“出租單間”的廣告牌，每轉(zhuǎn)過一個街角就可看到“辦理居住證，違者罰款”和“現(xiàn)金請加強防范”的提示。老舊的房屋、老化的電線、還有沒有任何裝飾的墻體、坑洼的路面，以及隨處停放的車輛共同構(gòu)成了來訪者對該村的第一印象：擁擠、破敗，以及嘈雜掩蓋下的躁動不安。
在2000年前后高新技術(shù)開發(fā)區(qū)改造之時，和該村地理位置相近且經(jīng)濟狀況、村民生活都差不多的賢文莊、牛旺莊等紛紛投入高新區(qū)的懷抱。經(jīng)過十來年的改造，這幾個村莊的村民都住進了新建的小區(qū)，身份也從農(nóng)村村民變成了城市居民。近年來，多家大型超市、商場落戶到高新區(qū)，東西南北一座座高樓大廈拔地而起，該村變成了濟南東部新城的一片“價值洼地”。
靠房租維持的“低收入”生活
雖然每家每戶都有房子出租，但村民的生活似乎并不寬裕。村里的“三八大集”因農(nóng)歷逢三和八時而設(shè)得名。雖然集市上物價本來就不貴，但劉俊還是舍不得買多少東西，“物價高啊，一把芹菜都多少錢啦?”
“家里有6間小單間出租，一個月房租才1000塊錢”,房租低是這里最大的特色，與位于同業(yè)南路西口的甸柳莊相比，兩者乘公交相距僅6站，但房租卻相差三四百元。劉俊告訴記者，一個10平方左右的單間，每月房租僅200元左右。而在10年前，這一價格僅為五六十元。
據(jù)了解，目前該村只有4000余口人，而外來租戶達到24000余人，外來租戶數(shù)量幾乎是本村人口的6倍之多。“有人嗎，還能租房嗎?”順著“吉房出租”的招牌，拐過巷口，不時能聽到問答聲。在幾個聊天的老人身邊停下，看到一個老太手捏一支煙，抱怨家里二樓的租客拖欠一月電費。
“村里在經(jīng)十路以北還有地，但分下來也就幾分地，不夠吃飯的。村里企業(yè)也不多，現(xiàn)在退休的能拿到五六百元退休金就不錯了”,劉俊有高血壓，平均下來每月要300元的藥費，生活費一個月600元左右，靠著每月的一點房租和退休金，生活捉襟見肘。
不斷增加的上樓成本
在4月15日召開的全市保障性住房建設(shè)及城中村改造工作會議上，濟南市公布了《濟南市中心城城中村改造近期建設(shè)計劃》。根據(jù)計劃，濟南將在4年內(nèi)啟動236個城中村改造，其中2014年92個、2015年54個、2016年42個、2017年48個。而城郊村，僅是2015年要改造的54個城中村之一。
盡管每個城中村都有自己的特點，但很多城中村村民的想法卻近乎一致：靠地吃飯的日子過去了，但進城后就業(yè)生存的路子并不多，出租房子給外來務(wù)工者是最直接，也最現(xiàn)實的“轉(zhuǎn)型”,這即使是在遠離市區(qū)的歷城區(qū)華山街道宋劉村也并無二致。而此處村莊改造難度更大，被納入2016年的城中村改造計劃。
“我們不反對城中村改造，更不反對上樓，但前提是要有保障。”采訪中不少村民這樣告訴記者，60多歲的張玲給記者算了一筆賬，“我現(xiàn)在每個月的房租在2000元左右，上了樓之后，物業(yè)費一年得1000多塊錢，水電暖也得三四千，每個月還得五六百元的生活費，這以后我們沒了租房收入，僅靠這每月幾百塊錢的退休金，能過得下去嗎?”
“我們歡迎改造，但希望改造時能多聽聽我們的聲音。”采訪中，不少村民如此表示。時至今日，走進城郊村，總有繁華下的落寞之感，這種落寞既來自與周邊繁華的巨大反差，也來自于村民的日常生活。在凈水器、電磁爐、微波爐等舊家用電器不斷更新的現(xiàn)在，很多城郊村村民仍在室外用木柴燒水。“我們想上樓住，但我們得有上樓的條件，得有上樓后的保障”,他們說。
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