7月2日晚,濟(jì)南市建委在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱,為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,濟(jì)南市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進(jìn)行調(diào)整的辦法,待確定后實(shí)施。
7月2日,濟(jì)南市另一部門有關(guān)人士透露,前段時(shí)間,他們收到了有關(guān)取消限購的征求意見函,當(dāng)時(shí)的意見并不是濟(jì)南市全范圍內(nèi)取消限購,而是部分限購區(qū)域取消。“當(dāng)時(shí)了解了濟(jì)南二手房市場的成交量、價(jià)格等市場情況,市場成交同比的確出現(xiàn)了明顯下滑。”該人士說,目前還不能確定濟(jì)南已取消限購,還要等待住建部的審批備案。
在采訪中,多家房企負(fù)責(zé)人也表示,前段時(shí)間確有有關(guān)人士來踩盤調(diào)研,實(shí)地了解近期成交量及價(jià)格變化波動(dòng)等。
2日晚7時(shí),濟(jì)南市建委在其官網(wǎng)發(fā)布“我市擬對現(xiàn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整”的通知。通知表示,為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,濟(jì)南市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進(jìn)行調(diào)整的辦法,待確定后實(shí)施。
取消限購并非救市之舉
對于濟(jì)南研究限購政策調(diào)整,對于這一消息,山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心孫大海表示很支持。在他看來,限購取消并非是“救市”政策,但在目前市場下行的趨勢下取消,時(shí)機(jī)選擇很“到位”,購房者、開發(fā)商等多方的力量相對可以“平衡”。“如果是在市場很好的情況下取消限購,購房者的抵觸會(huì)更大,不利于市場的穩(wěn)定和平衡。”
“限購作為一種非市場化的行政性手段,與當(dāng)前市場為主導(dǎo)的調(diào)節(jié)是完全相悖的。”孫大海說,限購政策要求外地戶籍購房者須提供一年社?；蚣{稅證明,這嚴(yán)重誤傷了來濟(jì)發(fā)展的外來投資者、大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員等。
對于本市戶籍購房者的購買權(quán)也做到了限制。尤其是一些首次改善型和再次改善型需求的購房者,在“限二禁三”的要求下,需求難以滿足。
孫大海舉了一個(gè)例子,比如一些年輕購房者買房,他們原本可以先買一套小房子過渡,等到有條件的時(shí)候再買一套面積大的作為改善。但是目前受限購政策影響,二套房的首付比例要總房款的六成,貸款利率也要上浮10%,考慮這些因素,他們選擇了“一步到位”直接買套大房子。“這樣就明顯增加了這些剛需購房者的壓力。”
孫大?？磥?限購政策更嚴(yán)重的問題在于其不利于產(chǎn)業(yè)和中高層次人才的引進(jìn)和導(dǎo)入,最終會(huì)影響濟(jì)南的長期可持續(xù)發(fā)展。
2日晚,濟(jì)南市建委在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱,為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,濟(jì)南市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進(jìn)行調(diào)整的辦法,待確定后實(shí)施。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
