6月30日發(fā)布了6月份百城價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10923元/平方米，環(huán)比 5 月下跌0.50%，連續(xù)兩個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

    從漲跌城市個(gè)數(shù)看，71個(gè)城市環(huán)比下跌，29個(gè)城市環(huán)比上漲。與5月相比，6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有7個(gè)，與5月持平；6月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中跌幅在1%（含1%）以上的有35個(gè)，較5月增加5個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲6.48%，漲幅較5月縮小1.36個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)6個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。

    山東入選的11個(gè)樣本城市中，只有濰坊和威海上漲，其余9個(gè)城市均為下跌。

    濰坊以上漲0.58%、樣本均價(jià)4658元/平方米位居排行榜第12位，威海以上漲0.03%、樣本均價(jià)6312元/平方米位居排行榜第29位。

    分析認(rèn)為，從政策環(huán)境來(lái)看，上半年中央一直貫徹分類(lèi)指導(dǎo)雙向調(diào)控的原則，地方政府對(duì)現(xiàn)行政策進(jìn)行微調(diào)的城市增多，市場(chǎng)效果仍有待觀(guān)察。目前，購(gòu)房者觀(guān)望情緒繼續(xù)蔓延；房企推盤(pán)量 加大，多數(shù)城市庫(kù)存高企、去化壓力上升。從目前的市場(chǎng)價(jià)格變化情況看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期。

    展望下半 年，中央調(diào)控政策將延續(xù)分類(lèi)指導(dǎo)雙向調(diào)控原則，繼續(xù)推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，市場(chǎng)短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調(diào)政策，政策環(huán)境差異化特征更趨明顯?；诋?dāng)期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn) ，中央或?qū)⒗^續(xù)采取金融措施支持自住需求，合理引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，地方政策微調(diào)也將短期刺激市場(chǎng)，下半年需求或?qū)⒕徛厣?。供?yīng)方面，供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫(kù)存”仍是下半年主基調(diào)；預(yù)計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)將在波動(dòng)中延續(xù)階段性下行趨向；不同城市將繼續(xù)分化，庫(kù)存持續(xù)高位、去化周期長(zhǎng)的城市房?jī)r(jià)下行壓力較大。