最新報告稱，迄今中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場透明度持續(xù)改善，同時，香港仍是大中華區(qū)透明度最高的市場。

 

仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)報告》顯示，自2012年來全球超過八成的房地產(chǎn)市場在透明度方面均有改善，而亞太區(qū)整體市場的透明度也有稍許提升。其中，中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場透明度自2012年以來取得有限度的改善，并主要集中于一線城市。同時，香港仍然領先于其他中國內(nèi)地城市，為亞太區(qū)透明度排名第四高的市場。

 

報告顯示，中國一線城市的房地產(chǎn)市場被歸類為“半透明”市場，其透明度在被調(diào)查的102個市場中排名第35位，也是過去10年在房地產(chǎn)市場透明度取得重大改善的亞太區(qū)前十個地區(qū)之一。在全球房地產(chǎn)投資績效評估和市場基本面方面，中國房地產(chǎn)市場得分相對較好，主要是因為越來越多的國際房地產(chǎn)顧問機構(gòu)參與到市場中。

 

報告認為，潛在的債務違約所帶來的壓力，長遠來看可能會推動中國房地產(chǎn)市場透明度的提高，這是因為投資者現(xiàn)在日益要求獲得更為透明的信息，以便更準確地評估市場的信貸風險。中國房地產(chǎn)市場正朝著積極方向發(fā)展的另外一個關(guān)鍵因素是監(jiān)管和法律環(huán)境的改善。目前，房地產(chǎn)登記制度正在中國部分二線城市開展試點，這將有助于為不同的市場參與者創(chuàng)建一個更為透明的運營環(huán)境。另一個值得關(guān)注的領域是上市房地產(chǎn)企業(yè)，因為房地產(chǎn)投資信托基金結(jié)構(gòu)的擴展，被認為有助提高市場透明度。

 

仲量聯(lián)行有關(guān)負責人表示，我們對中國房地產(chǎn)市場未來透明度的進一步提高感到樂觀，特別是在監(jiān)管和法律方面，預計將會取得穩(wěn)步進展。

 

同時，該報告認為，香港仍是大中華區(qū)透明度最高的城市，僅次于澳大利亞、新西蘭和新加坡?；旧?，香港在每個透明度類別的得分均排名前列(市場基本面得分在全球排第7位)。