最新數據顯示中國房價延續(xù)調整態(tài)勢，購房者觀望情緒蔓延。中國指數研究院公布的6月百城新建住宅均價環(huán)比連續(xù)第二個月下跌且跌幅擴大，而易居一手房價格288指數環(huán)比連續(xù)三個月下跌。
中指院報告稱，6月全國100個城市新建住宅均價環(huán)比下跌0.50%，連續(xù)第二個月下跌，且跌幅較上月擴大0.18個百分點；同比則連漲19個月，不過漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續(xù)第六個月縮窄。
而易居6月一手房價格288指數為1,097.2點，環(huán)比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅則繼續(xù)收窄至5.33%。全國一手房價格指數連續(xù)三個月出現下跌。
“目前，購房者觀望情緒繼續(xù)蔓延。房企推盤量加大，多數城市庫存高企、去化壓力上升。”中指院就數據點評道。
其數據顯示，6月房價環(huán)比下跌城市個數達到逾七成，跌幅在1%及以上的城市有35個，較上月增加5個。其中，溫州和常熟跌幅在4%以上，跌幅居前。
北京、上海等十大城市中，下跌城市個數增加至9個，僅上海環(huán)比上漲，漲幅為0.25%；其他城市環(huán)比下跌，杭州環(huán)比下跌2.06%，跌幅最大。北京和廣州跌幅在1%以內。
而在易居監(jiān)控的288個城市中，一手房價格指數下跌的城市數量達到152個，較上月進一步增加9個；31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數環(huán)比下降區(qū)域為16個，其它省級行政區(qū)域一手房價格指數環(huán)比穩(wěn)中有升。
今年以來，中國樓市持續(xù)兩年的上漲腳步終告停歇，5月官方房價環(huán)比首次轉為下跌，結合此前公布的1-5月房地產投資銷售繼續(xù)減速，令市場相信中國房地產市場進入調整期，而理性的調整可能成為常態(tài)。
談到下半年樓市前景，中指院稱，預計下半年，中央調控政策將延續(xù)分類指導雙向調控原則，繼續(xù)推進長效機制建設，市場短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調政策，政策環(huán)境差異化特征更趨明顯。
中指院認為，中央或將繼續(xù)采取金融措施支持自住需求，合理引導和穩(wěn)定市場預期，地方政策微調也將短期刺激市場，下半年需求或將緩慢回升。
在地方政策微調的行動中，內蒙古呼和浩特市成為首個明文規(guī)定取消限購的城市，其示范效應或將逐步發(fā)酵。隨著中國樓市放緩壓力逐漸增大，未來或會有越來越多的地方加入取消限購的行列。
“市場供大于求態(tài)勢延續(xù)將導致‘去庫存’仍是下半年主基調，預計全國房價將在波動中延續(xù)階段性下行趨向，庫存持續(xù)高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。”中指院稱。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
