昨日，多家房地產(chǎn)市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)發(fā)布了截至目前今年上半年北京新房成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京新建商品房總成交額約為735億元，成交量為22513套，以目前市場(chǎng)情況來(lái)看，預(yù)計(jì)截至本月結(jié)束全市新房簽約額將固定在735億元左右，簽約面積將達(dá)275萬(wàn)平方米，成交額同比下滑38%，將創(chuàng)近五年新低，成交量將創(chuàng)歷史新低。業(yè)內(nèi)表示，從目前情況來(lái)看，自住房入市對(duì)市場(chǎng)觀望情緒影響力度漸強(qiáng)，不過(guò)，由于房企資金回籠壓力增強(qiáng)，7月將集中推出超過(guò)39個(gè)項(xiàng)目，下半年首月北京新房成交量很可能重回萬(wàn)套區(qū)間。

 

在自住房大量入市、新入市樓盤(pán)項(xiàng)目少、信貸緊縮等因素籠罩下的北京新房市場(chǎng)，已經(jīng)出現(xiàn)了近半年的調(diào)整期。數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，北京的月均新房成交量基本維持在4000-5000套左右，而2月出現(xiàn)了1508套的低谷。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部分析師張旭坦言，目前看來(lái)，信貸偏緊，自住房導(dǎo)致的市場(chǎng)觀望依然延續(xù)影響市場(chǎng)，尤其是本月開(kāi)始，大量自住房項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)入簽約程序，自住房入市對(duì)新建商品房市場(chǎng)的影響只增無(wú)減。

 

不過(guò)，北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在巨大的資金回籠壓力下，房企7月將集中推出至少38個(gè)新項(xiàng)目，而且新入市的項(xiàng)目定價(jià)謹(jǐn)慎，相比此前出現(xiàn)了明顯的折扣空間，因此，張大偉預(yù)測(cè)，在此推動(dòng)下，7月北京新房市場(chǎng)成交量很可能觸底反彈重回月均萬(wàn)套區(qū)間。