23日，保監(jiān)會公布《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，7月1日起老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點將在北京、上海、廣州、武漢四地開始實行。對此，多位專家表示“以房養(yǎng)老”前景并不明朗。
“以房養(yǎng)老保險”試點終于要開始了。它本是為了彌補社會養(yǎng)老保險的不足而推出的一種養(yǎng)老方式，但遇冷的可能性很大。實際上現(xiàn)在就有遇冷的跡象，有媒體報道，距離試點時間還有不到一周，但保監(jiān)會沒收到一家保險公司開展業(yè)務的申請，很多保險公司甚至表示對此毫不知情。
保險公司為什么對此采取謹慎的態(tài)度？說白了還是風險太大。房子抵押過來，以后房價下降怎么辦？房地產(chǎn)泡沫破裂怎么辦？這些都是未知數(shù)。加上現(xiàn)有的房屋70年產(chǎn)權，沒幾年到期了怎么辦？這些怎么辦，都是導致“以房養(yǎng)老保險”業(yè)務虧損甚至血本無歸的因素。不看清楚了，將來隱患多多。所以，保險公司們的態(tài)度，是可以理解的。
到了“以房養(yǎng)老”的主角——老年人那里，這個政策依舊不容易受到歡迎。盡管保監(jiān)會為了保護參與者利益，做了大量規(guī)定，比如有至少30天的猶豫期，比如今后房屋價格上漲可以參與分紅，以及對保險公司資質都有限制，可依舊應者廖廖。
華東師范大學曾經(jīng)做過調查，上海有子女群體不愿意參加“以房養(yǎng)老”比例高達80.3%，無子女群體中有55.3%不愿意參加，不合作的比例相當高。輿論中，一種質疑顯得非常悲愴，也非常有代表性：憑什么年輕時拼死拼活還房貸，好不容易到老了，還得把房子抵押出去來養(yǎng)老？
這種質疑擊中了“以房養(yǎng)老”的道德軟肋，實際上，正是因為正常的社會養(yǎng)老保險可能難以支持養(yǎng)老費用，才會出現(xiàn)“以房養(yǎng)老”這種辦法的。而這背后，又隱藏著養(yǎng)老雙軌制、養(yǎng)老資金管理以及人口政策等諸多背景。這個結不打通，恐怕很多人難下決斷。
住房是中國人一個普遍的心結，只有住在自己的房子里，很多人才會感到踏實。這種心結是有歷史傳統(tǒng)的，它也是住房價格飆升的基礎之一。住房，是很多人奮斗一輩子才能得到的。好不容易得到住房，為養(yǎng)老又要把它抵押出去，如果有子女，抵押會牽扯到整個家庭利益，阻力會更大。這個彎兒要捋直，恐怕也需要相當長的時間，要有表率來帶個頭。
可惜的是，那些日常能引領時尚潮流的富人、明星，是沒必要加入到“以房養(yǎng)老”的行列中來的，他們沒必要為自己的養(yǎng)老操這份心。“以房養(yǎng)老”主要針對的人群，還是城市里的中下階層。所以，觀念也是這個政策有無響應者的重要因素，在這個坎兒上，有大量工作要做，也許還要花上很多時間才能轉變觀念。
面臨如此眾多的困難，老人們和保險公司可以說是麻稈打狼兩頭怕，“以房養(yǎng)老”實施起來，有著相當大的困難，保監(jiān)會們對它“遇冷”，怕是也有思想準備。但既然要試點了，總該是有些收獲的。
比如，可以和一些發(fā)達國家的“以房養(yǎng)老”對比一下，看看人家為什么能成，我們?yōu)槭裁蠢щy；比如，盡量把手續(xù)簡化一下，最好讓人一目了然，合同不要彎彎繞，條款上不要欺負老人；還有，在這段時間里加快養(yǎng)老保險的改革，讓大家有個心理舒緩——并不是有了“以房養(yǎng)老”，國家就不管了，相關政策該推進的仍要推進，包括產(chǎn)權年限等。“以房養(yǎng)老”就算“遇冷”，相關制度的推進也是一種收獲，刺激養(yǎng)老制度的進步。畢竟中國老齡化社會到來，已經(jīng)等不起了。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
