買賣二手房稅費復(fù)雜且數(shù)額不低，不少人不了解情況對中介“言聽計從”，卻為此栽了“大跟頭”。
鄭州（樓盤）市民劉先生將國基路一套97平方米的房子在中介掛牌出售，掛牌價88萬元。不到一個星期，中介就聯(lián)系好了買家。辦理過戶手續(xù)前，中介突然提出，可以不走二手房資金監(jiān)管程序，在合同中把交易價改成5000元/平方米左右，房款50萬元，剩下的38萬元房款完成過戶時再支付，這樣能省下好幾萬的稅費。為了打消他的顧慮，買方也提出，“避稅”房款可以先付給劉先生20萬元，完成過戶再付剩下的18萬元。劉先生同意了，并口頭約定過戶當(dāng)天支付剩下的18萬房款。
但沒想到的是，過戶手續(xù)完成后，買方卻以“剩余房款為20萬元而不是38萬元”為由拒絕支付。此案經(jīng)房管局多次調(diào)解均沒有結(jié)果。
鄭州市房管局市場監(jiān)管處的工作人員說，簽訂“陰陽合同”的買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，買方就會主張按照網(wǎng)上的簽約價格來執(zhí)行，而賣方則會堅持按照實際簽訂的合同來執(zhí)行。即便法院最終確認(rèn)按照實際的成交價格來交易，由于賣方在交易環(huán)節(jié)中涉嫌避稅，也會被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
小貼士
購買二手房別忘附《費用清單》
二手房種類很多，需繳納的相關(guān)稅費也不同，為避免產(chǎn)生糾紛，最好在合同后附上《費用清單》：
一是房款，需要注意的是一定當(dāng)面談價格、訂合同，避免中介公司從中不法獲利。
二是中介傭金，記得向中介索要正規(guī)的發(fā)票。
三是向相關(guān)部門繳納的稅費，主要包括財政部門收取的契稅、房屋登記費，稅務(wù)部門收取的營業(yè)稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅，測繪部門收取的測繪費，房地產(chǎn)評估公司收取的評估費，房地產(chǎn)交易部門收取的交易手續(xù)費、抵押手續(xù)費，銀行按揭產(chǎn)生的費用等。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
