“聽說我們小區(qū)被劃到文海實驗學(xué)校小學(xué)部，之前念哪個小學(xué)一直有好幾個版本，現(xiàn)在總算心安了。據(jù)我了解，這也是下沙數(shù)一數(shù)二的小學(xué)了。”買了保利江語海的陸先生最近心里一塊石頭落了地，未來不用為小孩學(xué)區(qū)在哪里而操心了。
每年六月，一些即將念小學(xué)的孩子家長總是對報名入學(xué)和學(xué)區(qū)范圍的事情格外關(guān)心。近日，《2014年杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小學(xué)招生工作辦法》正式公布，這意味著住在下沙的不少家長依照小學(xué)教育服務(wù)區(qū)表格，可以確定自己的孩子將去哪所學(xué)校就讀。而部分備受關(guān)注的新交付樓盤或準(zhǔn)現(xiàn)房，也明確了各自所屬的學(xué)區(qū)。
眾多新交付樓盤
確定小學(xué)服務(wù)教育區(qū)
在傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)集中地，什么樓盤劃在什么學(xué)區(qū)基本上都是明確的，每年最多有點微調(diào)。而在杭州東部區(qū)域，類似九堡、下沙等新興板塊，新交付樓盤的學(xué)區(qū)劃分成為購房者關(guān)注的焦點。此次2014年下沙小學(xué)教育服務(wù)區(qū)的塵埃落定，讓不少家長心中一塊大石頭落了地。
表格明確，開發(fā)區(qū)轄區(qū)1號路以東、6號路以南、14號路以北區(qū)塊內(nèi)已交付樓盤，例如伊薩卡國際、多藍(lán)水岸等樓盤，為學(xué)正小學(xué)服務(wù)區(qū)；而在14號路以南，與上述樓盤僅一條路之隔，像世茂江濱花園，它所在的學(xué)區(qū)就屬于聽濤小學(xué)；再往南，下沙沿江板塊，已交付金隅觀瀾時代、保利東灣等樓盤所屬江灣小學(xué)。
而靠近金沙湖一帶，像我們熟悉的龍湖滟瀾山、德信早城、湖左岸等已交付樓盤這次明確了學(xué)區(qū)——學(xué)林街小學(xué)。該小學(xué)是開發(fā)區(qū)管委會2007年興辦、配套服務(wù)杭州東大型住宅區(qū)的第一個公辦學(xué)校，也是杭州市文海教育集團(tuán)的成員學(xué)校，設(shè)計規(guī)模為一至六年級24個教學(xué)班，在下沙各所小學(xué)中也是佼佼者。
此外，這次確定的小學(xué)教育服務(wù)區(qū)中，還對非常住戶口學(xué)生(以暫住證或房產(chǎn)證為準(zhǔn))進(jìn)行了學(xué)區(qū)劃定，比如學(xué)林街小學(xué)，將武警農(nóng)場、軍區(qū)農(nóng)場等一些非常住戶口的學(xué)生劃進(jìn)了該校區(qū)。
在一些論壇上，記者看到，網(wǎng)友們對于幾所小學(xué)教學(xué)質(zhì)量的比較十分激烈，還有網(wǎng)友猜測，這將會抬高部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)二手房的價格，有網(wǎng)友表示：“優(yōu)質(zhì)的生源給了學(xué)校好名氣，好名氣又吸引了更多孟母和好生源，現(xiàn)在城西的學(xué)區(qū)房單價動輒三、四萬元，實在漲得迅猛，下沙一些剛剛交付的二手房會不會因為學(xué)區(qū)而微漲？拭目以待。”
學(xué)校配套逐漸完善
二手房新增關(guān)注點
下沙不少現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤，最近售樓處頻現(xiàn)咨詢學(xué)區(qū)的家長，“現(xiàn)在賣的‘金沙T臺’是檸檬郡三期，之前的房源已經(jīng)交付，那我們買了是否也能入讀所在小學(xué)？會不會生源滿了？”面對購房者五花八門的問題，案場的銷售人員表示，一切以目前所劃定的學(xué)區(qū)為準(zhǔn)。
記者還觀察到，不少次新房的賣點中多了學(xué)區(qū)房這一項，“像一些二手房在宣傳時，都會冠以下沙某某名?；?qū)W區(qū)質(zhì)量上乘等新名詞，以此來增加其市場附加值。”下沙華邦店多藍(lán)水岸分公司的小馬告訴記者，最近一批優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房在市場上的成交挺活躍，主要是學(xué)區(qū)落定了，看得見的配套是他們下單的最大動力之一。
透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，6月以來，下沙的二手房成交數(shù)量都在個位數(shù)徘徊，成交樓盤大都為早期的樓盤，不過隨著此次學(xué)區(qū)的劃定，對交付不久的龍湖滟瀾山、檸檬郡、保利江語海、金隅觀瀾時代等大盤來說，其在二手房市場的表現(xiàn)有望再度活躍。
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