記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“五字頭”房價(jià)雖然重返市場(chǎng)，但依然為小部分房企的促銷動(dòng)作。目前，與上述四家樓盤同處西客站的多數(shù)房企均價(jià)依然在6000元/平方米以上，大部分樓盤依然緊抓“六千”不松手。

上周，記者在西客站片區(qū)走訪近十個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤銷售均價(jià)在6500元/平方米左右，有部分精裝修樓盤銷售均價(jià)在7200元/平方米左右，相比前段時(shí)間沒有太大變化。記者看到，一經(jīng)十路南側(cè)樓盤打出了均價(jià)6500元/平方米的宣傳價(jià)格。該樓盤一置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤銷售均價(jià)從年初以來并沒有太大變化。在另外幾家同區(qū)域樓盤，記者獲得了同樣的答案，這幾家樓盤售價(jià)在近幾個(gè)月同樣沒有太大變化。

針對(duì)西客站一樓盤打出的5888元/平方米的宣傳價(jià)格，記者采訪了該樓盤營銷負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示：“此次推出的特價(jià)房，僅是針對(duì)項(xiàng)目中公寓產(chǎn)品進(jìn)行的推介。因?yàn)轳R上要推出公寓產(chǎn)品，所以拿幾個(gè)特價(jià)房來“熱熱場(chǎng)”。產(chǎn)品的其他價(jià)格雖然比這個(gè)要高，但是也是在6千元的區(qū)間內(nèi)。就市場(chǎng)反饋來看，來電量、來訪量和成交量有了明顯提升，但是樓盤降價(jià)并沒有引發(fā)老業(yè)主的反對(duì)，因?yàn)楫a(chǎn)品不一樣、且一房一價(jià)，這與部分房源降價(jià)不存在沖突。”

記者了解到，目前西客站周邊的在售樓盤數(shù)量有21個(gè)，未來這些項(xiàng)目建成將會(huì)有200余棟高層投入市場(chǎng)。西客站從開發(fā)之初就已經(jīng)確定好了市場(chǎng)定位即：低總價(jià)的剛需房，售價(jià)從2012年以來，一直都維持在6千元區(qū)間。關(guān)于樓盤價(jià)格記者采訪了其中一個(gè)樓盤的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱：“樓盤曾經(jīng)有過提價(jià)行為，但是一旦價(jià)格越過7000元/平米，銷量就有下滑跡象，不得已公司還是把價(jià)格調(diào)回了6千元區(qū)間。西客站同質(zhì)化產(chǎn)品數(shù)量太多，大家都在拼價(jià)格，沒有哪家敢輕率地提價(jià)。”

此次西客站部分樓盤高調(diào)降價(jià)，一方面是為了吸引購房者出手，另一方面或許是公司回籠資金的需求。就目前的市場(chǎng)情況來看，要想在白熱化的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中率先突圍，降價(jià)恐怕是最直接有效的方法了。

上周，記者在西客站片區(qū)走訪近十個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤銷售均價(jià)在6500元/平方米左右，有部分精裝修樓盤銷售均價(jià)在7200元/平方米左右，相比前段時(shí)間沒有太大變化。記者看到，一經(jīng)十路南側(cè)樓盤打出了均價(jià)6500元/平方米的宣傳價(jià)格。該樓盤一置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤銷售均價(jià)從年初以來并沒有太大變化。在另外幾家同區(qū)域樓盤，記者獲得了同樣的答案，這幾家樓盤售價(jià)在近幾個(gè)月同樣沒有太大變化。

針對(duì)西客站一樓盤打出的5888元/平方米的宣傳價(jià)格，記者采訪了該樓盤營銷負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示：“此次推出的特價(jià)房，僅是針對(duì)項(xiàng)目中公寓產(chǎn)品進(jìn)行的推介。因?yàn)轳R上要推出公寓產(chǎn)品，所以拿幾個(gè)特價(jià)房來“熱熱場(chǎng)”。產(chǎn)品的其他價(jià)格雖然比這個(gè)要高，但是也是在6千元的區(qū)間內(nèi)。就市場(chǎng)反饋來看，來電量、來訪量和成交量有了明顯提升，但是樓盤降價(jià)并沒有引發(fā)老業(yè)主的反對(duì)，因?yàn)楫a(chǎn)品不一樣、且一房一價(jià)，這與部分房源降價(jià)不存在沖突。”

記者了解到，目前西客站周邊的在售樓盤數(shù)量有21個(gè)，未來這些項(xiàng)目建成將會(huì)有200余棟高層投入市場(chǎng)。西客站從開發(fā)之初就已經(jīng)確定好了市場(chǎng)定位即：低總價(jià)的剛需房，售價(jià)從2012年以來，一直都維持在6千元區(qū)間。關(guān)于樓盤價(jià)格記者采訪了其中一個(gè)樓盤的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱：“樓盤曾經(jīng)有過提價(jià)行為，但是一旦價(jià)格越過7000元/平米，銷量就有下滑跡象，不得已公司還是把價(jià)格調(diào)回了6千元區(qū)間。西客站同質(zhì)化產(chǎn)品數(shù)量太多，大家都在拼價(jià)格，沒有哪家敢輕率地提價(jià)。”

此次西客站部分樓盤高調(diào)降價(jià)，一方面是為了吸引購房者出手，另一方面或許是公司回籠資金的需求。就目前的市場(chǎng)情況來看，要想在白熱化的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中率先突圍，降價(jià)恐怕是最直接有效的方法了。