中國(guó)內(nèi)地禁止賭博為澳門以及其他國(guó)家、地區(qū)的賭博行業(yè)提供了一個(gè)有利可圖的市場(chǎng)，一直以來(lái)扮演旁觀者角色的中國(guó)地產(chǎn)商也試圖從中分一杯羹。如今，他們終于找到了打開(kāi)這個(gè)市場(chǎng)的“鑰匙”。
2011年以來(lái)，伴隨國(guó)內(nèi)樓市的跌宕起伏，中國(guó)地產(chǎn)商大規(guī)模進(jìn)軍海外，這一過(guò)程中，一些地產(chǎn)商開(kāi)始嘗試此前未曾染指的新業(yè)務(wù)——賭場(chǎng)生意。
距離上海僅500公里、對(duì)中國(guó)游客免簽的韓國(guó)濟(jì)州島，成為一些中國(guó)地產(chǎn)商試水博彩業(yè)的首選地。
濟(jì)州島于2001年12月被韓國(guó)中央政府指定為國(guó)際自由城市，對(duì)外國(guó)投資者開(kāi)放博彩業(yè)、房地產(chǎn)投資以及給予移民優(yōu)惠——這些政策成為當(dāng)?shù)卣苿?dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段，也吸引著中國(guó)地產(chǎn)商前來(lái)投資。
迄今為止，至少有兩家中國(guó)地產(chǎn)商——藍(lán)鼎國(guó)際和綠地集團(tuán)已經(jīng)明確在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)包含賭場(chǎng)的地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，有報(bào)道稱，A股上市公司新華聯(lián)也在尋找合適的機(jī)會(huì)。
作為最早一家在濟(jì)州島染指賭場(chǎng)生意的中國(guó)地產(chǎn)商，綠地集團(tuán)投資的賭場(chǎng)位于其開(kāi)發(fā)的“漢拿山小鎮(zhèn)”項(xiàng)目二期。整個(gè)“漢拿山小鎮(zhèn)”項(xiàng)目的總規(guī)模達(dá)到9億美元，除了賭場(chǎng)，項(xiàng)目的業(yè)態(tài)還涵蓋住宅、商業(yè)、旅游休閑等。
綠地集團(tuán)內(nèi)部人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，綠地集團(tuán)只是賭場(chǎng)的開(kāi)發(fā)者，并不會(huì)參與賭場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，這家國(guó)有地產(chǎn)商在涉及賭場(chǎng)問(wèn)題上態(tài)度謹(jǐn)慎。
而總部位于安徽的民營(yíng)地產(chǎn)商藍(lán)鼎國(guó)際，則毫不掩飾對(duì)賭場(chǎng)投資的強(qiáng)烈興趣。
今年2月，藍(lán)鼎國(guó)際宣布與馬來(lái)西亞云頂集團(tuán)合作，在濟(jì)州島聯(lián)手開(kāi)發(fā)一個(gè)包含賭場(chǎng)的度假中心，賭臺(tái)數(shù)量將達(dá)到800張，投資規(guī)模高達(dá)22億美元。濟(jì)州的項(xiàng)目將復(fù)制新加坡“圣淘沙名勝世界”的模式，后者是享譽(yù)亞洲的賭場(chǎng)。
藍(lán)鼎國(guó)際對(duì)賭場(chǎng)生意寄予厚望體現(xiàn)在很多細(xì)節(jié)上——為了方便向位于濟(jì)州的賭場(chǎng)投放更多一擲千金的內(nèi)地豪賭客，藍(lán)鼎國(guó)際公告宣布，將購(gòu)買一架私人飛機(jī)，以待“博彩及綜合度假村開(kāi)業(yè)后”，“向高級(jí)客戶提供有關(guān)服務(wù)”。
就在宣布與云頂集團(tuán)的合作項(xiàng)目不久后，藍(lán)鼎國(guó)際還公布了位于濟(jì)州的第二筆賭場(chǎng)投資——以8.8億港元的代價(jià)收購(gòu)了當(dāng)?shù)匾患也┎蕵I(yè)務(wù)公司，從而涉足濟(jì)州島凱悅酒店的賭場(chǎng)生意。藍(lán)鼎國(guó)際的公告內(nèi)容顯示，上述賭場(chǎng)包括空張貴賓百家樂(lè)賭、24張百家樂(lè)賭、一張21點(diǎn)賭、一張輪盤賭及30角子機(jī)。
事實(shí)上，濟(jì)州只是中國(guó)地產(chǎn)商躋身全球博彩業(yè)的第一站，包括澳大利亞、加拿大等國(guó)家也在吸引有意染指賭場(chǎng)項(xiàng)目的中國(guó)地產(chǎn)商的目光。
根據(jù)澳大利亞媒體的報(bào)道，綠地集團(tuán)正在與Echo Entertainment、Crown、Lend Lease等海外企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)布里斯班皇后碼頭開(kāi)發(fā)區(qū)的一個(gè)新賭場(chǎng)項(xiàng)目。
綠地集團(tuán)向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者確認(rèn)，公司確實(shí)正在澳大利亞物色合適的包括賭場(chǎng)在內(nèi)的綜合項(xiàng)目，不過(guò)項(xiàng)目是否包含賭場(chǎng)不會(huì)成為其考慮是否投資的主要因素。
此外，有報(bào)道稱，蘇寧環(huán)球集團(tuán)有意在加拿大溫哥華投資一個(gè)擁有兩幢豪華酒店、一個(gè)會(huì)議中心、多家餐廳、一家SPA和零售區(qū)的擁有博彩娛樂(lè)功能的度假村型城市綜合體，但這一消息尚未獲得公司方面的確認(rèn)。
“澳門博彩業(yè)創(chuàng)造的奇跡對(duì)中國(guó)地產(chǎn)商是一個(gè)刺激，讓他們中的一些在選擇海外項(xiàng)目時(shí)候傾向于考慮包含賭場(chǎng)的項(xiàng)目。”協(xié)縱國(guó)際集團(tuán)創(chuàng)始合伙人黃立沖對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示。
澳門目前已超越拉斯維加斯成為全球最大的賭城，對(duì)于賭場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者而言，除了賭場(chǎng)本身帶來(lái)的驚人收入，賭場(chǎng)吸引的人群對(duì)于配套的酒店設(shè)施以及商場(chǎng)消費(fèi)都是巨大的刺激。
“進(jìn)入海外展開(kāi)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的中國(guó)地產(chǎn)商，主要的思路是引導(dǎo)來(lái)自國(guó)內(nèi)的投資人前往他們的海外項(xiàng)目旅游、消費(fèi)或者購(gòu)買物業(yè)。”黃立沖說(shuō)，“做出海外置業(yè)決策的中國(guó)人，一定是因?yàn)楹Ｍ忭?xiàng)目在某些方面吸引了他們，要么是美景，要么是家庭生活的需要，或者是因?yàn)橘€。”
不過(guò)，世邦魏理仕亞太區(qū)研究部主管金緯認(rèn)為，包含賭場(chǎng)很難成為吸引中國(guó)買家海外置業(yè)的一個(gè)理由，“但中國(guó)開(kāi)發(fā)商步入海外市場(chǎng)的步伐如此之快，確實(shí)超出我們的預(yù)期。投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨很多風(fēng)險(xiǎn)，最主要是中國(guó)地產(chǎn)商對(duì)海外環(huán)境并不熟悉，而房地產(chǎn)有著很強(qiáng)的本土色彩，在一個(gè)海外城市取得成功不意味著能夠把成功經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到另一個(gè)海外城市。”
從某個(gè)角度而言，投資賭場(chǎng)是中國(guó)地產(chǎn)商進(jìn)軍海外市場(chǎng)激進(jìn)姿態(tài)的一個(gè)縮影。
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