國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國70個大中城市中44個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比3月份減少12個。我省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4個城市新建商品住宅價(jià)格漲幅明顯收窄，其中濟(jì)南止住了21個月的持續(xù)上漲。在業(yè)內(nèi)人士看來，房價(jià)漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期，市場疲弱、房價(jià)回落在未來的一段時(shí)間內(nèi)將會持續(xù)。
數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)上升但漲幅收窄。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。與去年同期比較，70個大中城市的新建商品住宅，價(jià)格下降的城市只有溫州1個，上漲的城市有69個。在同比價(jià)格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。
我省有4個城市納入了70個大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南4月份的新建商品住宅價(jià)格與3月份持平，沒有出現(xiàn)上漲，而濟(jì)南3月份的指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%，這也意味著，自2012年7月以來已連續(xù)21個月持續(xù)上漲的濟(jì)南新房價(jià)格在4月份戛然而止。此外，濟(jì)寧4月份的新建商品住宅價(jià)格也與3月份持平，青島上漲0.1%，煙臺上漲0.2%。
新建商品住房環(huán)比漲幅收窄的同時(shí)，二手房的價(jià)格也出現(xiàn)走低。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的二手住宅價(jià)格指數(shù)中，濟(jì)南、青島雙雙下跌，跌幅分別為0.1%和0.2%，濟(jì)寧持平，煙臺上漲0.2%。而在3月份，濟(jì)南二手房環(huán)比增長0.1%，青島則持平。
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，4月進(jìn)入第3周時(shí)，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10432元/平方米，出現(xiàn)了0.08%的周環(huán)比跌幅，而整個4月份的價(jià)格走勢也最終呈現(xiàn)為環(huán)比下跌。
分析人士介紹，受住房信息聯(lián)網(wǎng)、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)稅立法、樓盤頻推特價(jià)房等多重因素影響，二手房市場房源量明顯增加，供需關(guān)系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變，使得不少二手房業(yè)主開始降低報(bào)價(jià)，因此二手房市場出現(xiàn)了環(huán)比下跌的走勢。
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