在經(jīng)過一季度的“由夏入冬”后，中國樓市在4月份房價(jià)疲態(tài)初顯，出現(xiàn)持續(xù)降溫狀態(tài)。根據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的報(bào)告顯示，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11013元/平方米，環(huán)比3月上漲0.10%，漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，55個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第四個(gè)月縮小。

一季度宏觀經(jīng)濟(jì)增速下行，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)欠佳，進(jìn)入4月，市場情況未明顯好轉(zhuǎn)。4月房地產(chǎn)市場表現(xiàn)“旺季不旺”，全國住宅均價(jià)與3月基本持平，房價(jià)下跌城市數(shù)量明顯增多。

2014年4月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年3月上漲的城市個(gè)數(shù)為55個(gè)，較上月減少8個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：保定、宜昌、石家莊、珠海、湛江、北海、衡水、連云港、廈門、張家港，漲幅在1%~3.4%之間。跌幅居前十位的城市依次是：江陰、營口、汕頭、南通、江門、泰州、西寧、濰坊、菏澤、臺(tái)州。

據(jù)新建住宅價(jià)格同比漲跌幅分析，4月百城住宅價(jià)格同比上漲9.06%，為2013年10月以來首次低于10%，漲幅連續(xù)第4個(gè)月縮小，比上月縮小0.98個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有82個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少6個(gè)。