萬(wàn)科王石:樓市買了就賺的時(shí)代結(jié)束

2014年05月05日 11:40
來(lái)源:網(wǎng)易財(cái)經(jīng)綜合
據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)報(bào)道,63歲的王石身材削瘦,精神矍鑠,頭發(fā)胡須略顯灰白,與財(cái)新記者兩年前在一次沙龍上的印象相比,他幾乎沒(méi)什么變化。其時(shí)他在哈佛游學(xué),談的話題除了登山、慈善,還有民粹主義、中國(guó)的未來(lái)。
 
4月12日,已轉(zhuǎn)到劍橋大學(xué)彭布魯克學(xué)院做訪問(wèn)學(xué)者的王石,在財(cái)新傳媒的北京總部接受了財(cái)新傳媒總編輯胡舒立的《舒立時(shí)間》視頻專訪。這次他興致勃勃地講述了劍橋最具特色的學(xué)堂晚餐(Formal Hall,又稱高桌)文化。
 
“就跟‘哈利·波特’里的陣勢(shì)一樣,大長(zhǎng)桌子,幾百年的銀餐具,墻上都是先賢的畫(huà)像,飯前老師帶大家念一段拉丁文,藏酒都是特別好的,帶勁。”他說(shuō)。
 
“高桌”是從英國(guó)牛津、劍橋大學(xué)傳襲下來(lái)的一種古老英式文化,程序嚴(yán)謹(jǐn)繁復(fù)。經(jīng)常參加的同學(xué),除了有良好的人脈,還需要有健康的胃、充沛的精力和充裕的時(shí)間。
 
接受財(cái)新《舒立時(shí)間》節(jié)目視頻采訪的當(dāng)天,王石身著深色合體西裝,腳穿一雙花條紋襪子——那種典型的英倫紳士才敢穿的花襪子,低調(diào)而出挑。在創(chuàng)立中國(guó)最大的房地產(chǎn)公司萬(wàn)科近30年之際,他向《舒立時(shí)間》表示:“2015年,萬(wàn)科真正穩(wěn)定持續(xù)、有效率、有質(zhì)量的增長(zhǎng)才開(kāi)始。也就是說(shuō),實(shí)現(xiàn)我的抱負(fù)和理想,明年才剛開(kāi)始。”
 
“你有名不是因?yàn)槟愕漠a(chǎn)品”
 
2003年,時(shí)年52歲的王石登頂珠峰。在前后近十年的時(shí)間里,他一直熱衷極限運(yùn)動(dòng)。作為萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席的王石,是房地產(chǎn)行業(yè)最有號(hào)召力的企業(yè)家,而他的影響力實(shí)際上早就超越了房地產(chǎn)行業(yè)。
 
但王石對(duì)《舒立時(shí)間》坦承,直到2008年,他才真正的從內(nèi)心意識(shí)到自己和公司在社會(huì)的巨大影響力。他認(rèn)為,這個(gè)所謂的“名聲”和自己企業(yè)的規(guī)模、自己的經(jīng)營(yíng)能力并不相稱。
 
2008年5月12日四川汶川大地震當(dāng)天,萬(wàn)科宣布捐款200萬(wàn)元。不少網(wǎng)友認(rèn)為,這與2007年超過(guò)48億元凈利潤(rùn)的萬(wàn)科形象不相稱,萬(wàn)科應(yīng)該多捐點(diǎn)。
 
為回應(yīng)這一質(zhì)疑,5月15日,王石通過(guò)一篇博文《畢竟,生命是第一位的》表示:“對(duì)捐出的款項(xiàng)超過(guò)1000萬(wàn)的企業(yè),我當(dāng)然表示敬佩。但作為董事長(zhǎng),我認(rèn)為萬(wàn)科捐出的200萬(wàn)是合適的。中國(guó)是個(gè)災(zāi)害頻發(fā)的國(guó)家,賑災(zāi)慈善活動(dòng)是個(gè)常態(tài),企業(yè)的捐贈(zèng)活動(dòng)應(yīng)該可持續(xù),而不成為負(fù)擔(dān)??每次募捐,普通員工的捐款以10元為限。”
 
一石激起千層浪,王石這一表態(tài)激發(fā)了網(wǎng)友群憤,“災(zāi)難常態(tài)化”“10元捐款上限”等說(shuō)法迅速讓萬(wàn)科陷入一場(chǎng)空前的公眾信任危機(jī)中。
 
迫于壓力,5月19日晚,王石公開(kāi)道歉。5月21日,萬(wàn)科發(fā)出“補(bǔ)捐”公告,稱將參與四川地震災(zāi)區(qū)的臨時(shí)安置、災(zāi)后恢復(fù)與重建工作,該工作為純公益性質(zhì),凈支出額度為1億元人民幣。
 
至此,“捐款門”事件告一段落,但卻給王石和萬(wàn)科一向健康的形象帶來(lái)了損害。而就在汶川大地震半年前的2007年12月,王石在一次會(huì)議上拋出樓市“拐點(diǎn)論”,也激起行業(yè)大討論,并引發(fā)市場(chǎng)震動(dòng)。“拐點(diǎn)和‘捐款門’帶來(lái)的那種影響和負(fù)面沖擊之大,我是第一次感覺(jué)到。這兩件事把我打回了原形,讓我知道自己是老幾。”王石說(shuō)。
 
從1984年到2008年,王石內(nèi)心的自我認(rèn)可經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的過(guò)程,這在現(xiàn)在這個(gè)“博出位”的年代似乎有些令人難以理解。兩次風(fēng)波之后,王石對(duì)外發(fā)表言論收斂很多,但他骨子里仍是個(gè)真性情、愛(ài)說(shuō)話的人。在萬(wàn)科內(nèi)部,王石和毛大慶被公關(guān)視為最難控制的“領(lǐng)導(dǎo)”,而財(cái)務(wù)出身的總裁郁亮則出言謹(jǐn)慎,性格迥異。
 
現(xiàn)在的王石最喜歡聊的不是登山,更不是房地產(chǎn),而是在哈佛和劍橋游學(xué)認(rèn)識(shí)的人、經(jīng)歷的事。一般人都認(rèn)為,王石已然功成名就,該經(jīng)歷的都經(jīng)歷了,人生進(jìn)入花甲,還有什么沒(méi)實(shí)現(xiàn)、不滿意的?
 
然而王石卻對(duì)《舒立時(shí)間》說(shuō):“萬(wàn)科要做標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化,這要到2015年才開(kāi)始。像海爾、TCL,他們已經(jīng)做得很好了,但我們還在解決最基本的問(wèn)題。最基本的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、質(zhì)量過(guò)關(guān),其他行業(yè)20年前已經(jīng)解決的問(wèn)題,我們到明年才能開(kāi)始解決。”
 
“我的參照系很簡(jiǎn)單,就是和日本的企業(yè)比,因?yàn)槲覀兺瑢贃|亞文明。”王石認(rèn)為,中國(guó)的工商界本身社會(huì)地位就不高,盡管好像你是凸顯出來(lái)了,但主要是因?yàn)槟阏莆樟讼嚓P(guān)資源。
 
緊接著他話鋒一轉(zhuǎn),自嘲地表示,“但是我更多的是在被媒體消費(fèi),而不是有更多的正能量的東西被社會(huì)接受,更多來(lái)講是拿你開(kāi)涮,拿你來(lái)講笑話,時(shí)刻逮著你的一個(gè)‘紅燒肉’,實(shí)際上是在消費(fèi)你。”
 
不要抱怨中國(guó)傳統(tǒng)文化對(duì)工商界的偏見(jiàn)
 
在王石的青年時(shí)代,“商人”并不是一個(gè)能夠被中國(guó)上層社會(huì)接受和認(rèn)可的職業(yè),特別是在他這樣軍人家庭。直到上世紀(jì)90年代,萬(wàn)科完成股份制改造并成功上市后,王石開(kāi)始意識(shí)到,“自己此生定位就是做一個(gè)企業(yè)家了”。
 
“你的編號(hào)是002,001是深發(fā)展。在各個(gè)地方打交道、接觸的人,都是在最高級(jí)別那樣一個(gè)層面,這個(gè)是有感覺(jué)的。”王石說(shuō)。
 
有了些自信的同時(shí),不斷的自我懷疑和否認(rèn)也伴隨其中,直到2008年的“捐款門”和“拐點(diǎn)論”,這種不自信的情緒被激發(fā)出來(lái)。然而,這些問(wèn)題似乎并不能從企業(yè)經(jīng)營(yíng)或登山中找到答案。2011年,60歲的王石進(jìn)入哈佛大學(xué)東亞研究所,開(kāi)始了陌生的訪問(wèn)學(xué)者生活。
 
“到了哈佛之后才發(fā)現(xiàn),登知識(shí)的山比登物理的山要難得多。在哈佛補(bǔ)修中國(guó)傳統(tǒng)文化課程,一年的項(xiàng)目也被我延成兩年了。”王石認(rèn)為,學(xué)習(xí)的目標(biāo)可以理解為精神文化的傳承,對(duì)于身處的工商階層也開(kāi)始有一個(gè)重新認(rèn)知,而過(guò)去他從未從這個(gè)角度去考慮問(wèn)題。
 
王石自認(rèn)為已經(jīng)能找到一些問(wèn)題的解答。而如果能夠與西方文化和思維邏輯做類比,那就更能有所感悟,對(duì)中國(guó)社會(huì)更多深層次的問(wèn)題,他也能夠有新的思考。“比如說(shuō)萬(wàn)科2008年降價(jià),消費(fèi)者就有意見(jiàn),要補(bǔ)償。我們?cè)染筒焕斫猓瑵q的時(shí)候不找我,降了你找我了,這不符合契約精神啊。有業(yè)主打砸售樓處。我們報(bào)警,但后來(lái)發(fā)現(xiàn),警察就在那看著,根本不管。”
 
王石很不理解,警察怎么連起碼的公共秩序都不管?“現(xiàn)在我理解了。誰(shuí)是強(qiáng)者?開(kāi)發(fā)商;誰(shuí)是弱者?消費(fèi)者。這就是傳統(tǒng)文化中的同情弱者原則。”
 
在追尋“到底中國(guó)的邏輯是什么,支撐中國(guó)傳統(tǒng)文化的是什么”之后,王石看起來(lái)更加有自信了,也更享受在西方的學(xué)習(xí)生活。
 
“在哈佛,我完全是防御型的,對(duì)任何人都是防著、躲著,因?yàn)闆](méi)法正面和人家交流。”到了劍橋以后,王石自覺(jué)就放松了,換了一個(gè)新的環(huán)境,一切都是新的。“中國(guó)發(fā)生的事情,太讓他們意外了,西方的邏輯根本解釋不了,他們有很多話要問(wèn)我,很帶勁。”
 
王石才去劍橋三個(gè)月,就認(rèn)識(shí)了很多人,因?yàn)樗刻於荚趯W(xué)院食堂吃飯。“晚上7點(diǎn)半,一聲鑼。我想那個(gè)鑼肯定是中國(guó)帶來(lái)的,特別響,‘哐’一聲門開(kāi)了。吃飯必須穿正裝,外面套黑袍,像我這樣肯定不行。”他拉著自己的襯衣領(lǐng)子說(shuō)。
 
“在商言商絕非不談國(guó)是”
 
對(duì)于困擾過(guò)他的中國(guó)工商界地位問(wèn)題,王石也有了新的答案,“我說(shuō)的在商言商,絕對(duì)不是不談?wù)?,不談?guó)是。我首先是個(gè)公民,公民就有公民權(quán),我是可以談?wù)蔚?;其次我是個(gè)商人,我當(dāng)然可以關(guān)心工商業(yè)階層面臨的問(wèn)題”。
 
王石認(rèn)為,自己和其他工商業(yè)者至少是“同命相連,兔死狐悲”。“躲是躲不掉的,首先自己要透明、守法;其次是靠自省,不斷規(guī)范,承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,出了問(wèn)題就承認(rèn),這樣社會(huì)才會(huì)進(jìn)步。”
 
2013年7月,“企業(yè)家教父”柳傳志在一次小范圍聚會(huì)上說(shuō)的一席話,經(jīng)轉(zhuǎn)述與放大,在企業(yè)家群體中引發(fā)了一場(chǎng)關(guān)于企業(yè)家是否應(yīng)“在商言商”的大討論。“從現(xiàn)在起我們要在商言商,以后的聚會(huì)我們只講商業(yè)不談?wù)?,在?dāng)前的政經(jīng)環(huán)境下做好商業(yè)是我們的本分。”柳傳志說(shuō)。
 
王石在接受《舒立時(shí)間》采訪時(shí),明確澄清了他所認(rèn)為的“在商言商”的三層含義。“第一層,中國(guó)解放之后整個(gè)國(guó)家泛政治化,一切都以政治、意識(shí)形態(tài)為主;改革開(kāi)放之后,雖然變成以GDP為主導(dǎo),但大家還是免不了開(kāi)口閉口都是政治。因此針對(duì)這一點(diǎn),我提出應(yīng)該在商言商。”
 
“第二層含義,是我本人從自我否定到自我肯定的一個(gè)過(guò)程,商人在中國(guó)社會(huì)中地位不高,但作為商人,首先要對(duì)自己的定位有判斷。你如果自己都不喜歡,別人怎么喜歡你?工商業(yè)者一方面希望得到社會(huì)認(rèn)可,另一方面你自己都不尊重這個(gè)行業(yè),那怎么行?所以商人要對(duì)自己所在的行業(yè)尊重、承認(rèn)和喜愛(ài)。”
 
“第三層含義,就是需要有精益求精的精神,房地產(chǎn)行業(yè)同樣如此。比如萬(wàn)科現(xiàn)在推進(jìn)的住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑,就是求精的意思。”他說(shuō)。
 
對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的前景,王石持樂(lè)觀態(tài)度。他認(rèn)為,長(zhǎng)期看,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)會(huì)有很好的前景。不過(guò)“買了就能賺錢”的階段已經(jīng)過(guò)去了,整個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)速率會(huì)放慢。
 
“現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)控制住了,其他城市穩(wěn)中有降,如果這個(gè)趨勢(shì)能保持住,那么整個(gè)房地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入一個(gè)良性健康的軌道。”他表示。
 
此外,對(duì)于目前中央“既打老虎又打蒼蠅”的反腐,王石也給予了很高評(píng)價(jià)和期望。“對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講,最大的調(diào)控就是反腐。你會(huì)發(fā)現(xiàn),反腐以后,高檔房子的需求立刻就減少了,如果能堅(jiān)持下去那就太好了。”王石認(rèn)為,腐敗行為在房地產(chǎn)行業(yè)尤其明顯,權(quán)錢交易多數(shù)都會(huì)跟房子有關(guān),有的官員甚至擁有幾十套、上百套房子。
 
“反腐本身就是制止不正當(dāng)交易,包括幕后交易和灰色收入,反腐把這些非剛性需求的腐敗購(gòu)買力抑制住,特別是對(duì)于高端房子的需求,由于腐敗造成的虛高的房?jī)r(jià)也被抑制住了。”他認(rèn)為,這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是好事。
 
針對(duì)2013年11月十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》中明確提出積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)非公有制經(jīng)濟(jì)參與國(guó)企改革的重大突破,他提醒道:“政府現(xiàn)在提混合所有制經(jīng)濟(jì),無(wú)疑將釋放社會(huì)資本的強(qiáng)大活力,但如果還像之前幾年那樣腐敗繼續(xù)抬頭,最后的結(jié)果,很有可能就是在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中,進(jìn)行一個(gè)灰色的利益重新分配。”
 
“現(xiàn)在大力反腐,把這種灰色交易抑制在可控的范圍內(nèi),有利于在產(chǎn)權(quán)交易中營(yíng)造一個(gè)公平的環(huán)境。”他說(shuō)。
 
2013年,萬(wàn)科通過(guò)和當(dāng)?shù)刂_(kāi)發(fā)商合作的方式,先后進(jìn)入了中國(guó)香港、美國(guó)、新加坡市場(chǎng),包括與新世界發(fā)展有限公司合作開(kāi)發(fā)香港荃灣項(xiàng)目,與鐵獅門公司(Tishman Speyer)合作開(kāi)發(fā)美國(guó)舊金山Lumina項(xiàng)目,與吉寶置業(yè)有限公司合作開(kāi)發(fā)新加坡林曦閣(The Glades)項(xiàng)目。王石表示,萬(wàn)科國(guó)際化的目的很明確,就是學(xué)習(xí)。他認(rèn)為美國(guó)是最好的學(xué)習(xí)的地方,第二就是英國(guó),三年之后再考慮進(jìn)入新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家,如土耳其、巴西、印度。
 
王石表示,萬(wàn)科國(guó)際化的目的很明確,就是學(xué)習(xí)。他認(rèn)為美國(guó)是最好的學(xué)習(xí)的地方,第二就是英國(guó),三年之后再考慮進(jìn)入新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家,如土耳其、巴西、印度。“但無(wú)論怎么國(guó)際化,萬(wàn)科主要的業(yè)務(wù)重點(diǎn)仍會(huì)在中國(guó)。”他說(shuō)。
 
王石認(rèn)為,包括萬(wàn)科在內(nèi)的中國(guó)企業(yè)到海外投資,仍舊面臨文化差異、環(huán)保意識(shí)等諸多挑戰(zhàn)。在這個(gè)過(guò)程中,中國(guó)企業(yè)需要重新審視自己,重新定位,這是一個(gè)反思的過(guò)程
 
現(xiàn)在,王石更多的興趣已從萬(wàn)科、房地產(chǎn)、運(yùn)動(dòng)轉(zhuǎn)移到文化傳承、個(gè)人修為上。“劍橋讀完了,我就準(zhǔn)備去耶路撒冷,研究基督教的本源;然后是伊斯坦布爾,了解伊斯蘭問(wèn)題。”王石說(shuō)。
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