市場(chǎng)的頹勢(shì)，令房企的業(yè)績(jī)也遭到“連累”。截至昨晚，“招保萬(wàn)金”四大老牌房企一季報(bào)均已出爐，除保利一季度凈利潤(rùn)還維持增長(zhǎng)外，其他三家均現(xiàn)下滑，特別是龍頭老大萬(wàn)科，出現(xiàn)了13年以來(lái)罕見(jiàn)的一季度凈利倒退，為當(dāng)下市場(chǎng)敲響警鐘。
 

萬(wàn)科營(yíng)收同比降三成

萬(wàn)科周一晚間發(fā)布的2014年一季度報(bào)告顯示，萬(wàn)科營(yíng)收和凈利潤(rùn)分別為94.97億元、15.29億元，同比分別下降32.16%、5.23%。萬(wàn)科方面解釋稱，由于一季度竣工面積僅占全年計(jì)劃的6.6%，結(jié)算面積和結(jié)算收入較去年同期有所下降，受此影響，萬(wàn)科一季度的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)低于去年同期，預(yù)計(jì)全年竣工量將基本符合年初計(jì)劃，全年業(yè)績(jī)將穩(wěn)健增長(zhǎng)。
 

除萬(wàn)科外，招商地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)7.55億元，同比下降6.82%；金地集團(tuán)今年1至3月凈利潤(rùn)為4934.38萬(wàn)元，同比下滑73.65%。只有保利地產(chǎn)一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比上升，為8.15億元，上升10.8%。
 

北京中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，滬深兩市共有103家上市房企披露了一季報(bào)及業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)。受毛利率下滑等因素影響，有55家公司凈利潤(rùn)出現(xiàn)同比下滑或虧損，環(huán)比則出現(xiàn)了70家凈利潤(rùn)降低。雖然從房地產(chǎn)結(jié)算的季節(jié)性規(guī)律看，一季度是傳統(tǒng)淡季，但當(dāng)前開(kāi)發(fā)商面臨的營(yíng)收減少、凈利潤(rùn)下滑也顯示出市場(chǎng)氣候的驟變。
 

房企資金由松變緊

業(yè)績(jī)不再“飄紅”，房企發(fā)展的另一條腿——資金也面臨緊張局勢(shì)。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2014年一季度全國(guó)房企資金專題研究報(bào)告》顯示，今年一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增速同比大幅回落，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源28731億元，同比增長(zhǎng)6.6%，增速比2013年全年回落19.9個(gè)百分點(diǎn)。而全國(guó)商品房銷售金額同比降幅5.2%，相比去年全年回落31.5個(gè)百分點(diǎn)，六個(gè)季度以來(lái)再度跌入降幅區(qū)間。“2014年開(kāi)局，房企資金狀況一落千丈，由‘偏松’直接跌入‘緊張’，預(yù)計(jì)未來(lái)房企資金狀況改善困難重重，2014年全年的資金形勢(shì)不容樂(lè)觀。” 上海易居房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉告訴記者。