近日,無錫出臺了購房60平方米即落戶的消息,被認為是“繞道”救市、變相松綁限購政策。除無錫外,溫州、杭州、佛山、長沙等多個城市也相繼出現(xiàn)限購松綁的傳聞。自國家出臺“雙向調(diào)控”政策后,未再明確提及嚴格執(zhí)行限購政策等說法,不少地產(chǎn)人士由此認為部分城市限購可能松綁。
在一部分地產(chǎn)人士看來,限購如果松綁,將極大釋放需求,從而帶來房地產(chǎn)市場的又一次春天。那么,濟南的限購政策走向如何呢?
“目前濟南沒有任何修改限購政策的消息和打算。”濟南市建設(shè)部門相關(guān)負責人明確表示,也沒有進行任何有關(guān)限購政策調(diào)整的調(diào)研。
由此可以看出,濟南目前和未來一段時間內(nèi),限購政策不大可能進行調(diào)整。
對于外來限購政策的走向,上述負責人表示,這有待于國家出臺較為明確的政策和措施,濟南的限購政策才會隨之調(diào)整,否則不會自己進行變動。
對此,業(yè)內(nèi)人士分析認為,雖然出現(xiàn)成交下滑,但濟南房地產(chǎn)市場還較為穩(wěn)定。從1-3月份的房價情況看,雖然漲幅有所回落,但仍處于穩(wěn)步上漲狀態(tài)。這不同于無錫、杭州、溫州等地,那些地方調(diào)整限購政策的“愿望”來自房價出現(xiàn)了下降。
綜合來看,濟南目前尚不具備調(diào)整限購政策的客觀條件和“動力”。
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