買(mǎi)一套房子,免費(fèi)贈(zèng)送10多平方米的面積,兩室兩廳變身三室兩廳,開(kāi)發(fā)商如此“大手筆”簡(jiǎn)直是“天上掉餡餅”。記者在采訪中了解到,這個(gè)“餡餅”搞不好會(huì)成促銷(xiāo)“陷阱”。

“這種情況應(yīng)該是屬于違規(guī)加蓋,如果將來(lái)這樣做了,會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。”濟(jì)南房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,交房后辦理房產(chǎn)證時(shí),會(huì)進(jìn)行相關(guān)的規(guī)劃等 核實(shí),這種情況涉嫌改規(guī)劃建設(shè),到時(shí)會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理?，F(xiàn)在,濟(jì)南已經(jīng)出現(xiàn)因?yàn)轭?lèi)似情況導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法順利辦理的情況。

此外,很多購(gòu)房者還擔(dān)心,這樣規(guī)劃外的面積是不是違章建筑?后期加蓋的部分,會(huì)不會(huì)有質(zhì)量問(wèn)題?加了面積,開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)在房?jī)r(jià)上“找補(bǔ)”回來(lái)?

“這種贈(zèng)送面積的做法,實(shí)際上就是違章建筑,而且后期在空間上加蓋,質(zhì)量問(wèn)題怎么保證?”采訪中,一家樓盤(pán)的工作人員分析說(shuō)。

記者從相關(guān)部門(mén)了解的情況看,購(gòu)房者的擔(dān)心并非“多余”。

我省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站相關(guān)工作人員表示,這種情況要看圖紙,在規(guī)劃圖紙以外建設(shè)的部分,建筑質(zhì)量等無(wú)法完全保證。

記者從城管部門(mén)了解到,這種情況也涉嫌違章建筑,但具體情況如何,還需要到時(shí)實(shí)地查看。

還有不少購(gòu)房者擔(dān)心,開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送這么大的面積,看上去很大方,但會(huì)不會(huì)后期在定價(jià)過(guò)程中把這部分再“找補(bǔ)”回來(lái)?

對(duì)此,上述買(mǎi)房贈(zèng)面積樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員介紹,許多人有這個(gè)擔(dān)心,害怕“羊毛出在羊身上”。他表示,這種擔(dān)心是多余的,他們不會(huì)這樣做,到時(shí)定價(jià)會(huì)參考周邊區(qū)域房?jī)r(jià)進(jìn)行。

業(yè)內(nèi)人士分析,綜合起來(lái)看,贈(zèng)送面積雖然看著面積不小,但實(shí)質(zhì)上是在規(guī)劃面積以外加蓋,這種情況或會(huì)帶來(lái)后期一系列問(wèn)題,因此這個(gè)“餡餅”雖大,但不一定“好吃”。