中國指數(shù)研究院最新數(shù)據顯示中國房價漲勢今年以來持續(xù)放緩。中指院公布的3月百城新建住宅均價環(huán)比雖連續(xù)22個月上升,但同比和環(huán)比漲幅均已連續(xù)三個月回落。
中指院報告稱,3月全國100個城市新建住宅均價環(huán)比上漲0.38%,較上月的0.54%進一步縮窄;同比連續(xù)16個月上漲,漲幅則從上月的10.79%降至10.04%。
“供需雙方之間博弈加劇,3月住宅市場未現(xiàn)‘陽春’旺季,全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。”報告稱。
中指院指出,從全國房地產調控環(huán)境看,3月召開兩會期間,中央提出“雙向調控”分類指導,著重依靠市場自身調節(jié)作用,此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策,大的調控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。
從供需雙方來看,房地產信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延,部分開發(fā)商為回籠資金,采取“以價換量”策略,平價開盤項目居多,少數(shù)樓盤降價促銷,供應有所增加;而多數(shù)購房者對后期市場預期不穩(wěn),繼續(xù)保持觀望。
3月漲跌城市個數(shù)與上月基本相當,但漲跌幅超過1%的城市個數(shù)均有所減少,表明多數(shù)城市房價更趨平穩(wěn)。從10大城市環(huán)比漲跌幅看,八個城市環(huán)比上漲,兩個城市下跌,價格上漲城市漲幅均在1%以內,一線城市中廣州房價由漲轉跌,其他漲幅均明顯縮小。
數(shù)據顯示,北京、上海等10大城市住宅均價環(huán)比和同比分別漲環(huán)比上漲0.67%和16.43%,低于前月的1.08%和17.09%。