中國奧園今日公布2013年年度業(yè)績，期內(nèi)營業(yè)額升45.3%至57.29億元人民幣，毛利增48.2%至17.59億元，毛利率較上一年度的30.1%微幅上升，增至30.7%。
純利較上一年度的9.30億元下降20.9%至7.36億元，奧園解釋，純利的下降主要是由于2012年出售了一家合營企業(yè)，獲得稅前收益人民幣8.58億元，而2013年無此類非經(jīng)常性收益。
去年公司未經(jīng)審核合約銷售額為100.4億元，完成調高后合同銷售目標85億元的約 118%，總銷售面積約為107.2萬平方米，同比增約91%。
其中，去年物業(yè)發(fā)展銷售收入上升44.9%至55.99億元，涉及面積81.56萬平方米，升幅67.5%；每平方米均價跌13.5%至6866元。公司指出，跌幅主要是因為期內(nèi)入賬項目中，均價較高的低密度住宅項目收入占比下跌 8.2個百分點，至5.7%。
奧園稱，2013年的銷售貢獻主要來自以下項目：廣州奧園春曉、廣州奧園養(yǎng)生廣場、重慶奧園國際城、株洲奧園神農(nóng)養(yǎng)生城項目，及廣州奧園城市天地、廣州奧園越時代、沈陽奧園會展廣場、沈陽奧園國際城、江門益丞國際廣場等商業(yè)項目。其中，商業(yè)物業(yè)占總合約銷售的約45%。
2013年，中國奧園先后在廣州、重慶、佛山、江門、陽江、梅州收購8個商住項目，新增可開發(fā)建筑面積約為213萬平方米。
其中三個項目在今年開年已開始預售并帶來了“杰出銷售貢獻”，預計新項目將進一步促進今年的銷售額增長，踐行奧園“快速開發(fā)，快速銷售”的開發(fā)策略。
土地儲備方面，截至2013年底，公司土地儲備增至1118萬平方米總建筑面積，平均土地成本約為1090元/平方米，主要分布在廣東、沈陽、重慶、廣西等地，其中49%的土地儲備位于廣東。
截至去年底，中國奧園的銀行存款余額為47.12億元，凈負債比率為64%。
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