北京出臺(tái)加強(qiáng)廉租住房與公租房并軌相關(guān)文件 4月1日起——
北京日前正式出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。從4月1日起，北京廉租房和公租房將正式實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一分配、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、退出管理統(tǒng)一三大標(biāo)準(zhǔn)。
2011年以來(lái)，北京市逐步實(shí)現(xiàn)了廉租住房與公共租賃住房并軌運(yùn)行。經(jīng)過(guò)廣泛征求意見(jiàn)，該《通知》正式印發(fā)。在《通知》實(shí)施后，市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理工作得到進(jìn)一步規(guī)范，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)統(tǒng)一，一個(gè)不變”。
一是“房源分配統(tǒng)一”。市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租住房?jī)?yōu)先面向廉租住房實(shí)物配租家庭公開(kāi)配租，在實(shí)現(xiàn)廉租住房實(shí)物配租家庭應(yīng)保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請(qǐng)家庭配租。此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的“隔斷”，實(shí)現(xiàn)房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
二是“租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一”。并軌后，租金標(biāo)準(zhǔn)由各產(chǎn)權(quán)單位按照本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定確定并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金的廉租住房項(xiàng)目，各產(chǎn)權(quán)單位可將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)租金作為并軌后的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實(shí)現(xiàn) “同房同價(jià)”。
三是“退出管理統(tǒng)一”。承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房實(shí)物配租條件但符合公租房條件的，承租家庭可申請(qǐng)按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。承租家庭不再符合公租房條件的，統(tǒng)一按照公租房退出管理的有關(guān)政策執(zhí)行。
四是承租家庭租金不變。廉租住房實(shí)物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實(shí)物配租租賃合同，仍按照我市廉租住房政策規(guī)定交納實(shí)繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實(shí)物配租家庭實(shí)繳租金不變。
此外，《通知》還規(guī)定，公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策和承租市場(chǎng)房源的廉租家庭租金補(bǔ)貼政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。