近年來，隨著霧霾問題的日趨嚴(yán)重，人們?cè)谧⒅卮髿庵卫淼耐瑫r(shí)，也越發(fā)關(guān)注起居室內(nèi)的健康問題。從最開始的空氣清新器，到最近大規(guī)模出現(xiàn)在中高端樓盤上的新風(fēng)機(jī)組，各種室內(nèi)空氣凈化設(shè)備層出不窮。開發(fā)商也順應(yīng)需求，大打環(huán)保健康牌，科技、生態(tài)、防霾成為不少項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)。
那么，這些設(shè)備是否真如開發(fā)商們所言能夠?qū)M2.5進(jìn)行有效過濾？空氣凈化設(shè)備是否能夠有效改善室內(nèi)的健康環(huán)境，還是猶如一個(gè)玻璃城堡，僅僅只是“看上去很美”？
日前，記者在探訪亦莊金茂悅時(shí)獲悉，亦莊金茂悅預(yù)計(jì)3月推出二期，售價(jià)預(yù)計(jì)3.8萬元-4萬元/平米。該項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)是其新風(fēng)系統(tǒng)在樓頂上整體安裝，功率和過濾程度較高，此外配備了地源熱泵和毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，整體上控制室內(nèi)的恒溫恒濕。
而距離亦莊金茂悅一路之隔的就是海梓府項(xiàng)目，項(xiàng)目總體量超25萬平方米，主力產(chǎn)品為80-120平米的洋房和230-410平米的疊拼別墅，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，一期已于2013年12月開盤，二期預(yù)計(jì)5月入市，售價(jià)未定。據(jù)悉，亦莊金茂悅會(huì)按照戶型面積每年收取固定的能源維護(hù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)未定。
記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，相比亦莊金茂悅的地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)等八大系統(tǒng)，海梓府的最大技術(shù)賣點(diǎn)是其“專利新風(fēng)系統(tǒng)”，賣點(diǎn)是“新風(fēng)量大、40分鐘置換率，最省電”。“我們大約一年比其他系統(tǒng)要省下幾千的電費(fèi)。所以我們不收維護(hù)費(fèi)”，海梓府項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
另據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，海梓府為項(xiàng)目采用的“新風(fēng)系統(tǒng)”申請(qǐng)了針對(duì)省電的專利，該全熱回收系統(tǒng)使冷風(fēng)和室內(nèi)暖風(fēng)在管道內(nèi)熱傳導(dǎo)，可極大減少室內(nèi)熱消耗，其他知名項(xiàng)目1.5小時(shí)置換全屋空氣一次，海梓府則僅需要40分鐘。“我們主打產(chǎn)品是低密度的洋房和別墅，推出的技術(shù)不僅有效，并且很節(jié)能，客戶非常認(rèn)可”。
在探訪上述項(xiàng)目時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，中高端改善型客戶對(duì)于“新風(fēng)系統(tǒng)”、“過濾pm2.5系統(tǒng)”確實(shí)非常有興趣；以亦莊金茂悅為例，項(xiàng)目除了南北通透的三居戶型外，購房者最看重的就是科技系統(tǒng)。
鴻坤林語墅的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人侯守超向記者表示，在針對(duì)潛在客戶的調(diào)查中，30%左右的業(yè)主非常認(rèn)可處理PM2.5的系統(tǒng)。
■ 聚焦
防霾住宅是否只是噱頭？
根據(jù)介紹，加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅，由于可通過置換和過濾空氣的形式確保室內(nèi)空氣清新，這在空氣質(zhì)量日趨惡化的北京地區(qū)無疑是一個(gè)亮點(diǎn)。然而質(zhì)疑聲也隨之而來，不少購房者擔(dān)心開發(fā)商所宣傳的PM2.5過濾系統(tǒng)只是一個(gè)銷售噱頭，對(duì)于保護(hù)業(yè)主的身體健康并不能夠起到實(shí)際作用。