近年來(lái)，碧桂園、綠地等多家房企紛紛“落子”馬來(lái)西亞，馬航失聯(lián)事件后，業(yè)內(nèi)關(guān)注其投資前景是否會(huì)受到影響。

繼碧桂園率先入駐馬來(lái)西亞后，從2013年年底到今年初，國(guó)內(nèi)房企投資馬來(lái)西亞出現(xiàn)了一個(gè)小高峰。富力、新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)、雅居樂(lè)、綠地，相繼發(fā)布了進(jìn)軍馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息。

前有房企扎堆進(jìn)入，后有買(mǎi)房人接踵而至。在這樣的背景下，“馬航失聯(lián)”事件的出現(xiàn)，會(huì)否給國(guó)內(nèi)房企和買(mǎi)房人在馬投資蒙上陰影，也成為當(dāng)下一個(gè)受關(guān)注的話(huà)題。

碧桂園

作為最早進(jìn)駐馬來(lái)西亞市場(chǎng)的中國(guó)大型房企，碧桂園目前在馬來(lái)西亞擁有3個(gè)項(xiàng)目，分別位于柔佛州新山市、雪蘭莪州加影以及萬(wàn)撓。

富力

在馬來(lái)西亞斥資85億元人民幣拿下6宗土地，其中4宗為空置永久業(yè)權(quán)地塊，2宗為永久業(yè)權(quán)填海地塊，這些地塊均位于柔佛州新山地區(qū)。

新華聯(lián)

獲得的馬來(lái)西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)9塊地塊，位于柔佛州依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，土地總用地面積約合4.73萬(wàn)平方米，總建筑面積約合19.16萬(wàn)平方米。

綠地

在馬來(lái)西亞共投資兩個(gè)項(xiàng)目。分別位于新山市的東區(qū)和西區(qū)，沿柔佛海峽與新加坡隔海相望。這兩個(gè)項(xiàng)目總占地面積約860畝，規(guī)劃建筑面積約230萬(wàn)平方米。

雅居樂(lè)

在馬來(lái)西亞的合資公司，以4.3億元的價(jià)格收購(gòu)了一宗位于馬來(lái)西亞首都吉隆坡的地塊。該地塊占地面積4.1萬(wàn)平方米。

■ 熱潮

多家中國(guó)房企“大馬”掘金

“公司在馬來(lái)西亞的項(xiàng)目運(yùn)作正常，已進(jìn)行到設(shè)計(jì)方案階段，希望今年底或明年初能推出市場(chǎng)”，新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事總經(jīng)理蘇波對(duì)新京報(bào)透露，項(xiàng)目包括了住宅和商業(yè)。

3月初，綠地對(duì)外發(fā)布投資馬來(lái)西亞的消息時(shí)，綠地董事長(zhǎng)張玉良對(duì)外表示，相比歐美等國(guó)，東南亞房地產(chǎn)市場(chǎng)具有獨(dú)特的吸引力。一方面，價(jià)格相對(duì)親民；另一方面，東南亞地區(qū)華人較多，更便于融入。

1月份，新華聯(lián)以約3億元購(gòu)買(mǎi)了馬來(lái)西亞依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的4.73萬(wàn)平方米，總建筑面積約19.16萬(wàn)平方米土地。蘇波告訴記者，新華聯(lián)進(jìn)入的依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，對(duì)外來(lái)投資企業(yè)有多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策和鼓勵(lì)措施等。購(gòu)房者還可以享受馬來(lái)西亞政府推出的“第二家園”政策。

富力地產(chǎn)在去年底公告進(jìn)入馬來(lái)西亞時(shí)透露，馬來(lái)西亞擁有龐大的華人社區(qū)及吸引國(guó)外買(mǎi)家的有力政策，非常適合作為集團(tuán)邁出中國(guó)的首個(gè)境外市場(chǎng)。

除了先頭部隊(duì)外，不少房企也正在考慮進(jìn)軍馬來(lái)西亞。“馬來(lái)西亞在內(nèi)的東南亞我們一直在考慮（投資），”鑫苑中國(guó)置業(yè)總裁崔勇對(duì)新京報(bào)透露，歐洲一些旅游區(qū)也是鑫苑海外拓展的重點(diǎn)考察地區(qū)，但歐洲有較高稅負(fù)，東南亞則更為便宜。

在崔勇看來(lái)，馬來(lái)西亞之所以吸引房企關(guān)注是因?yàn)槠涫且粋€(gè)英聯(lián)邦國(guó)家，交通便利，房?jī)r(jià)僅約15000元/平方米，此外馬政府也推出了一些優(yōu)惠政策。而不少房企在馬來(lái)西亞最南端的新山（柔佛）扎堆，又看重其緊鄰新加坡的優(yōu)勢(shì)。

目前，國(guó)內(nèi)房企投資馬來(lái)西亞，主要集中于兩處，一是柔佛州南部依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，包括新山市，碧桂園、富力、新華聯(lián)、綠地主要投資都集中于此。另一熱點(diǎn)區(qū)域是馬來(lái)西亞首都吉隆坡，碧桂園和雅居樂(lè)在此都有投資。