獨立經濟學家金巖石日前稱，國內樓市黃金投資時代已結束，股市的黃金時代或將來臨。
“合理房價是一個偽命題。”金巖石稱，如果住宅僅為了滿足居住需求，那么中國人不缺房子。而現在房子不是滿足居住需求，我們是帶著致富的欲望來到城市，因此“城市化”中房子成為了稀缺資源。
他說，在城市化的進程中，投資人會創(chuàng)造“住宅金字塔定律”。當10個人有三四個人進城，那么城市中以樓市為標識，房價出現“大城大漲，小城小漲”。而當城市人口超過50%，接近65%時，可投資的樓市開始出現收窄，一些城市的樓市開始出現崩潰，而另一部分城市開始瘋漲。未來，國內具有空間價值的城市，只有幾個金融中心。
“其他城市的崩潰，才會促使中心城市的大漲。對于樓市適合投資的地方，只有"中心、中心、中心"—即中心城市，城市中心，中心城市的中心。到了2025年到2030年，大部分城市都名存實亡。”金巖石稱。
金巖石認為，金融在不同的發(fā)展階段具有不同的概念，如今金融為實體經濟服務這一說法并不準確，決定中國未來經濟發(fā)展只有金融業(yè)，金融不再是為實體經濟服務的產業(yè)。金融是實體經濟的風險共擔者，金融創(chuàng)造實體經濟。金融業(yè)發(fā)展到現在結算，“證券化”變成“中國夢”的載體。