南京有樓盤降價了？昨天，有網(wǎng)友發(fā)帖稱南京城東的一家樓盤“降價數(shù)千元銷售”，或?qū)⒊蔀榻衲昴暇┦讉€降價盤。不過，揚(yáng)子晚報(bào)記者隨后采訪獲悉，該樓盤即將銷售的房源與前期屬于不同類型的產(chǎn)品，所謂的“降價說”并不成立。
經(jīng)了解，網(wǎng)友所說的這家樓盤是位于仙林湖的金地湖城藝境，今年1月份剛剛公開銷售時，推出的首批房源是帶裝修的花園洋房，面積最小的105平方米，最大的140多平方米，均價從19000元/㎡到22000元/㎡不等。春節(jié)過后，該樓盤計(jì)劃繼續(xù)推出新的房型——毛坯高層，由于產(chǎn)品定位不同，價格也有所差異。
“房源都不一樣，怎么能說是‘降價’呢？”這家樓盤的營銷人士笑著說，之所以推出毛坯產(chǎn)品，主要還是考慮到剛需客戶的接受程度，即便按照3000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一套100平方米的房子要增加30萬左右，會增加剛需買家的負(fù)擔(dān)。至于最終定價，營銷人士表示價格會參考周邊保利羅蘭春天、高科榮境二期等樓盤的定位，房價會在16000元/㎡左右。
市場人士認(rèn)為，高層房源與花園洋房本身定位不同，并不存在“精裝改毛坯”一說，而且每家樓盤的銷售節(jié)奏也不一樣，類似金地湖城藝境這種先推花園洋房、再推高層房源的手法，與其一墻之隔的高科榮境二期同樣如此。不過，對于買房人來說，剛需房源持續(xù)增加的確算得上是利好消息，對緩解目前供不應(yīng)求的市場格局大有裨益。