北京市副市長(zhǎng)李士祥的一句“北京市區(qū)的房?jī)r(jià)肯定要降價(jià)”，一大清早引爆了部門QQ群的討論話題。也難怪，報(bào)社的同事多是80后，不是剛剛買了房，就是奔走在買房的路上，“房?jī)r(jià)”這個(gè)詞幾乎是所有人的敏感點(diǎn)。

有認(rèn)識(shí)的朋友一回想起2009年初北京房?jī)r(jià)那波短暫的回落就忍不住捶胸頓足，悔不當(dāng)初。當(dāng)時(shí)，誰(shuí)也想不到，錯(cuò)過(guò)了這班車，可能下班車再也不會(huì)來(lái)了。此后，先是北京房?jī)r(jià)帶領(lǐng)全國(guó)各大城市一路高歌猛進(jìn)；接著大家說(shuō)部分三、四線城市房?jī)r(jià)跌了，北京房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺漲勢(shì)繼續(xù)；再往后，部分二線城市的樓盤聽說(shuō)也跌價(jià)了，可再看看北京，從各大房企不怕花錢拍地的勁頭來(lái)看，房?jī)r(jià)似乎還是跌不了。

一年，兩年……眼看著這房?jī)r(jià)一去難返，對(duì)于生活、工作在北京，希望能夠在這座城市真正扎下根來(lái)的眾多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只剩下趕緊攢夠錢趕緊入手，宜早不宜晚這一條路了。而這一回，北京副市長(zhǎng)說(shuō)“市區(qū)”的房?jī)r(jià)“肯定”要下降，其言之鑿鑿，讓如筆者同事這樣的剛需們的心再一次糾結(jié)了起來(lái)。

北京市區(qū)的房?jī)r(jià)真的可能會(huì)降么？對(duì)于這一觀點(diǎn)，李市長(zhǎng)給出了兩條理由：一是保障性住房等加大了供應(yīng)量，二是房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生變化。在他看來(lái)，隨著京津冀一體化的推進(jìn)，北京城市功能的紓解，北京一直高企的購(gòu)房需求也將外溢，轉(zhuǎn)向周邊地區(qū)，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理的理性空間。

然而，從隨后輿論的反應(yīng)來(lái)看，人們卻似乎信心不足。有人直言，實(shí)在是房?jī)r(jià)要降的“狼來(lái)了”喊了太多遍，可至今也沒見“狼”真的出現(xiàn)。還有人吐槽，現(xiàn)在北京的地價(jià)只漲不降，請(qǐng)問房?jī)r(jià)怎么降？而大多數(shù)人緊跟著提出的一個(gè)共同的問題是：既然市長(zhǎng)“打包票”說(shuō)房?jī)r(jià)肯定要降，那到底什么時(shí)候能降?。?/p>

對(duì)此，筆者隨后笑問多位準(zhǔn)備買房的剛需同事和朋友，市長(zhǎng)說(shuō)北京房?jī)r(jià)肯定會(huì)降，你們不等等看嗎？然而，大部分這些從前一聽到“降”字就激動(dòng)的人給筆者回應(yīng)是：信其有，但等不起。

在他們看來(lái)，相信未來(lái)隨著保障房加大供應(yīng)量、京津冀一體化以及其他政策的推行，北京的房?jī)r(jià)應(yīng)該能夠真的降價(jià)，問題是，上面哪一項(xiàng)政策的推行都需要不短的時(shí)間。尤其是京津冀一體化，前景很美好，但真正要實(shí)現(xiàn)，路途恐仍頗遙遠(yuǎn)。因此，對(duì)于已是而立之年，忙著成家養(yǎng)兒育女以及養(yǎng)老，急需擁有一套自己的房子的人來(lái)說(shuō)，與其等一個(gè)不確定的降價(jià)可能，還是該出手時(shí)就出手吧。