從2004年入渝至今，綠地在重慶已走過了10年的發(fā)展歷程。在過去10年，綠地從最開始的單項目開發(fā)，發(fā)展到了現(xiàn)在的主城區(qū)縣齊頭并進、多項目多業(yè)態(tài)同時運營。
而恰逢綠地進入重慶10周年的2014年，綠地將在重慶大展宏圖，不但在重慶主城擁有3個重量級項目同時運作，更將主城區(qū)縣5個項目的銷售目標(biāo)直指48億元。
那么入渝10年的綠地，在重慶戰(zhàn)略布局究竟怎樣？擁有世界500強實力背景與跨國多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綠地，對未來的重慶市場又有怎樣的期待？重慶晚報記者近日專訪了上海綠地集團重慶置業(yè)有限公司總經(jīng)理王勇。
談業(yè)績》》
連續(xù)3年業(yè)績成倍增長，今年銷售目標(biāo)直指48億元
“綠地剛進入重慶的時候，以過硬的產(chǎn)品品質(zhì)與高性價比贏得了重慶市場的高度認可，同時也奠定了綠地在重慶發(fā)展的基礎(chǔ)”，王勇回憶起綠地過去10年的發(fā)展歷程時，倍感欣慰地說道，“我們從最開始的綠地翠谷，發(fā)展到現(xiàn)在的多個項目同時運營，始終堅持著綠地的品質(zhì)保證。”
綠地在重慶站穩(wěn)腳跟之后，于2012年進入了快速發(fā)展通道。“我們2011年在重慶的銷售總額只有幾億元，但是到了2012年的銷售總額就達到了15億元，在去年更是達到了30億元”，王勇頗為自豪地說道，“特別是我們在涪陵和大足的項目，都做到了當(dāng)?shù)厥袌龅那傲小?rdquo;
根據(jù)王勇透露，今年綠地在重慶的銷售目標(biāo)最低是40億元、爭取完成45億元、沖擊48億元。如此算來，綠地幾年在重慶的銷售業(yè)績，一直都是成倍增長，其發(fā)展速度可見一斑。
談戰(zhàn)略》》
4大產(chǎn)品業(yè)態(tài)同推，綠地戰(zhàn)略進入潛力區(qū)域掘金
綠地去年在重慶實現(xiàn)30億元銷售的同時，累計斥資33.5億元分別在保稅港和大渡口釣魚嘴拿地，為綠地在重慶新增了大約300萬平方米的總建筑面積。
“綠地在保稅港的項目案名為重慶國際自由貿(mào)易港城（綠地·保稅中心），是一個總投資大約90億元、總規(guī)劃建筑體量達110萬平方米的綜合體項目，其中70%都是商辦物業(yè)”，王勇向重慶晚報記者講道，該項目是重慶保稅港內(nèi)的第一個商務(wù)配套項目，同時也是政府重金打造的重點工程。目前該項目已經(jīng)簽約中國進口食品城，它將依托保稅港的巨大優(yōu)勢做進出口食品貿(mào)易。
而綠地進入的大渡口釣魚嘴，也是目前政府重點打造的區(qū)域，同時也將成為未來重慶市場發(fā)展的中心所在。
根據(jù)王勇介紹，今年綠地將在保稅港推出商辦物業(yè)，在鴻恩寺的海外灘推出寫字樓、洋房、高層，同時在大渡口釣魚嘴推出剛需型小高層。
也就是說，綠地今年在重慶大致有4大類產(chǎn)品同時推出。而不管是保稅港項目，還是大渡口釣魚嘴項目，都地處重慶未來的潛力發(fā)展區(qū)域。
談未來》》
強者恒強，綠地整合資源多元化發(fā)展
經(jīng)過多年發(fā)展的房地產(chǎn)市場，在進入2014年之后面臨著諸多變化。在王勇看來，隨著房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展，資源將會向大型房企集中，未來的樓市會是強者恒強。而為了應(yīng)對未來樓市發(fā)展，綠地一方面憑借世界500的實力和背景走出國門，向海外擴張；而另一方面就是依托綠地的強大實力，進行資源整合，從而實現(xiàn)多元化發(fā)展。
據(jù)了解，目前綠地已經(jīng)同重慶化醫(yī)集團簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，他們將聯(lián)手盤活化醫(yī)集團旗下的存量資產(chǎn)，從而實現(xiàn)國有企業(yè)的改革。
與此同時，根據(jù)王勇透露，目前綠地正在有發(fā)展機會的區(qū)縣，尋找合適的項目，同時希望通過一二級市場聯(lián)動開發(fā)的模式，為綠地未來的發(fā)展贏得先機。而綠地今年計劃在重慶將新增多宗大型項目。
“在未來的樓市競爭中，既要比拼企業(yè)的資金實力和運營能力，同時也要比拼企業(yè)的資源整合能力”，王勇說道，“本來就擁有多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綠地集團，將依托綠地所搭建的平臺和實力，整合各種資源進行多元化發(fā)展”。
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